Taipalsaari, Vaaterannantie 5 Saimaanharju , 153.00 m2

Ihana, täysin vuonna 2009-2010 saneerattu omakotitalo Taipalsaaressa luonnon rauhassa, mutta silti lyhyen matkan päässä Lappeenrannasta. 
Suojainen auringon valaisema 6420 m2 vehreä tontti kutsuu juuri sinua. 

Olohuone on viihtyisä ja valoisa, kaunis tunnelmallinen varaava takka tuo lämpöä ja viihtyisyyttä tähän jo valmiiksi kodikkaaseen kotiin. 
Keittiössä on juuri sopivasti säilytystilaa sekä tilaa ruokapöydälle. 
Keittiöstä käynti kodinhoitohuoneeseen ja tekniseen tilaan.
Neljä tilavaa ja viihtyisää makuuhuonetta, joista kahdesta makuuhuoneesta on näppärästi yhdistetty käynti huoneiden yhteiseen ikkunalliseen vaatehuoneeseen.
Kaksi erittäin tilavaa wc.llistä kylpyhuonetta helpottavat ihanasti arkeasi, kylpyhuoneet ovat niin suuria että voit omien mieltymyksiesi mukaan hemmotalla itseäsi ja asentaa vaikka kylpyammeen tai infrapuna saunan.

Tontti rajoittuu  Jauhialan osuukunnan omistamaan ranta-alueeseen, josta on vuokrasopimus tälle kiinteistölle v. 2036 saakka. 
Aivan rannan tuntumassa on upea lähes uudenverinen v. 2019 rakennettu 50 m2 tilava hirsisauna. Saunarakennuksessa on oma keittiö, wc, suihku sekä oleskelutupa. Saunasta pääsee suoraan järveen vilvoittelemaan.
Hyvin hoidettu ja vehreä puutarhamainen tasamaa tontti, jossa puutarhurille unelmalliset puitteet.

Lämmitetty autotalli, jossa hyvin säilytystilaa. 

Muutaman minuutin kävelymatkan päässä on myös Saimaanharjun uimaranta sekä 500 metriä Taipalsaaren venesatamaan.

Kaikki palvelut lähellä. Täällä viihdyt varmasti!

Ole yhteydessä välittäjään Elena Lednitskaia p. 040 706 2597 tai elena@bkm.fi ja sovi oma esittelyaikasi.

Huoneisto

Kohdenumero: 21048765
Huoneluku: 5h, k, 2kph, 2 wc, khh, takka, terassi, erillinen hirsisauna, tontti 6420m2
Kerros/Kerroksia: 1/1
Asuintilojen pinta-ala: 153m²
Muut tilat: 7m²
Keittiö:

Varustus: jääkaappiliesituuletin,astianpesukone,kiinteät valaisimet

Liesi: induktio

Työtasot: kivi

Lattia: laatta

Seinät: maalattu

Pesutilat:

kasksi tilavaa kylpyhuonetta

Varustus: suihkuseinä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto

Lattia: laatta

Seinät: kaakeli

Erillinen WC:

Varustus: lattialämmitys, suihku, suihkukaappi

Lattia: laatta

Seinät: kaakeli

Kodinhoitohuone:

Varustus: pesukoneliitäntä

Lattia: laatta

Seinät: maalattu

Sauna:

Oma saunaErillinen hirsisauna n. 50m2, rv.2019

Seinät: puu

Makuuhuoneet:

Lattia: laminaatti

Seinät: maalattu

Lukumäärä: 4

Olohuone:

Lattia: kivi

Seinät: maalattu

Muut tilat:

kattopinnoista: Eteinen, Terassi

Säilytystilat:
  • ulkovarasto
Muuta kauppaan kuuluvaa: kaapistot,sälekaihtimet/rullaverhot,verhotangot,kiinteät valaisimet,satelliittiantenni,istutukset Huonekalut
Kunto: hyvä. Kuntokartoituksen (26.7.2021) ,mukaan kiinteistö on hyvässä kunnossa. Kysy lisää välittäjältä.
Takka: takka.

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Tontti: oma
Käyttöönottovuosi: 1968
Rakennusmateriaali: tiili.
Kattotiedot: Tyyppi: Pulpettikatto Kate: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: sähkö
Kuntotutkimus: Tehty vuonna 2021.

Muita tietoja

Palvelut: S-market Taipalsaari 900 m K-Market Niiva 750 m Siwa 4,5 km Koulu: Saimaanharjun koulu 1 km Kirkonkylän koulu 5 km Lappeenrannan lyseon lukio 9,95 km
Kaavoitus: Asemakaava.
Lisätietoja: Vuokra €/kk.Konstun uimaranta 2,2 km Kirkonkylän uimaranta 4,5 km Huonekalut sisältyvät kauppasopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Muut maksut / lisätietoa maksuista: Sähkö kulutuksen mukaan. Ranta-alueen vuokra 250€/vuosi.

Hinta

Myyntihinta: 449 000,00 €
Velaton hinta: 449 000,00 €
Vapautuminen: heti

Tämä ei ole virallinen myyntiesite.

Ota yhteyttä

Lednitskaia Elena
KiAT, FM, Account Manager
elena@bkm.fi
040 706 2597