Helsinki, Kapteeninkatu 26 Ullanlinna , 95.00 m2

Erinomainen sijainti ja hyvin hoidettu yhtiö - rehevän Vuorimiehenpuistikon laidalla. Tämä valoisa ja vaaleapintainen läpitalon kolmio sijaitsee Asunto Oy Joukolan toisessa kerroksessa yhtiössä olevien liikehuoneistojen yläpuolella.

Asunnossa on tilava olohuone, kaksi reilun kokoista makuuhuonetta, joista toisen nykyinen omistaja on jakanut kevyellä väliseinällä kahdeksi, kompakti keittiö, kylpyhuone ja sauna.

Huoneistossa on muuntelukelpoinen pohja ja kivat näkymät Vuorimiehenkadulle ja taloyhtiön sisäpihalle.

Yhtiöllä on merkittävät vuotuiset tuotot omistamistaan liiketiloista, liki 400.000,00 € vuodessa,
joten asuminen Ullanlinnan yhdellä parhaimmista sijanneista on todella edullista. Tähän asuntoon ihastuu helposti!


Lisätiedot ja esittelyt: Kirsi Apajalahti-Plyhm, 050 343 4475 tai kirsi@bkm.fi

*Kun harkitset asunnon vaihtoa, myymistä tai ostoa - hyödynnä osaamisemme ja tuhansien asuntokauppojen kokemuksemme. Asunnonarviointi on maksuton.
Soita tai lähetä sähköposti ja sovi tapaaminen.*

Me Bulevardin Kotimeklareissa toimimme tilanteen vaativalla tasolla THL:n suosituksien mukaan.
Käsidesi on aina saatavilla esittelyissämme. Vältämme kättelemistä. Toivomme että asiakkaat välttävät esittelyissä turhia pintojen ja kahvojen kosketteluja. Muistathan varata esittelyyn hengityssuojaimen.

Huoneisto

Kohdenumero: 21022367
Osakkeet 118-121
Hallintamuoto: asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3-4h, k, s
Kerros/Kerroksia: 2/5
Asuintilojen pinta-ala: 95m²
Pinta-alan peruste: yhtiöjärjestyksen mukainen,
isännöitsijäntodistuksen mukainen
Keittiö:

Jääkaappi / pakastin (ei kuulu kauppaan), keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone. Valkoiset kaapistot, massiivipuutaso, välitilassa maitolasi, lattiassa sähköinen lattialämmitys.

Pesutilat:

Erillinen wc; laatoitettu kauttaaltaan. Kylpyhuone ja sauna; laatoitettu kauttaaltaan, katossa puupaneli, pk-liitäntä, suihku, pyyhekuivain, sähköinen lattialämmitys.

Sauna:

Oma saunaSaunan valot eivät toimi.

Kiukaan tyyppi: sähkökiuas

Makuuhuoneet:

Huoneistossa on kaksi tilavaa makuuhuonetta - nykyinen omistaja on kevytväliseinillä jakanut toisen makuuhuoneen kahdeksi.

Olohuone:

Avara ja valoisa olohuone jonka ikkunoista näkymät Vuorimiehenkadulle.

Pintamateriaalit:

Seinämateriaalit: Huoneiston lattiassa parketti, keittiössä ja eteisessä lankku. Seinät maalattu.

Lattialämmitys: Keittiön lattialämmitystä ei suositella käytettäväksi koska keittiöön on asennettu lankkulattia.
Säilytystilat:
  • kellarikomero
  • muu erillinen varasto
Nettiliittymä: . DNA
Kauppaan ei kuulu: Jääkaappi/pakasti ei kuulu kauppaan.
Muutostyöt huoneistossa: Jääkaappi/pakasti ei kuulu kauppaan.
Kunto: hyvä.

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi: Asunto Oy Joukola
Tontti: oma
Käyttöönottovuosi: 1929
Rakennusmateriaali: tiili.
Kattotiedot: Tyyppi: Harjakatto / peltikate Kate:
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö
Energialuokka: F2013
Energiatodistus: Rakennuksen kokonaisenergiankulutus (E-luku) 202 kWh E/m2 vuosi
Tehdyt korjaukset: 2020 Lämmönvaihtimen ja paisuntasäiliöiden uusinta. Tuuletusparvekkeiden ikkunoiden kunnostus. Katon kuntokartoitus. 2019 Tuuletusparvekkeiden kunnostusta. Peltikattojen maalaus uusitulta alueelta. 2018 Märkätilojen kuntotarkastus. Kiinteistön kuntokartoitus. 2016 Ullakon valaistuksen uusinta. 2015 Porrashuoneiden valopainikkeiden uusinta. Saunan osittainen kunnostus. Porrashuoneen väritutkimus. Hissikorien kunnostus. Ulkovalaistuksen uusiminen. 2013 Vesijohtojen ja viemärin uusiminen linja no 10. 2012-2013 Vesikaton kunnostus, torni.' 2011-2012 KOM-Teatterin ilmanvaihtojärjestelmän peruskorjaus. 2010 Kom-Teatterin katon pinnoitus. 2009 Vesikattojen maalaus. 2008 Kellarin vesijohtojen ja viemäreiden uusiminen. Vuorimiehenkadun puoleisten liikehuoneistojen ovien ja näyteikkunoiden kunnostus. 2007 Kapteeninkadun puolen liikehuoneistojen ovien ja näyteikkunoiden kunnostus. 2006 Kuntoarvio kiinteistön rakennuksesta ja laitteista. KOM-Teatterin sisäänkäyntiovien uusiminen ja sisäänkäyntilipan peryuskorjaus. 2005 KOM-Teatterin /piharakennuksen vesikaton lämpöeristys. Kapteeninkadun puoleisten ikkunoiden korjaus. A-portaan hisiin peruskorjaus. 2004 Huoneistojen korvausilmaventtiilit. KOM-ravintolan ilmanvaihtolaitteisto. 2003 Pihanpuolen asuntojen ulkoikkunoiden 3-kertainen lasitus. 2000 Pihan vesieristys ja pinnoite. 1993 Termostaattiset patteriventtiilit. Lämmönjakohuone. 1991-1992 Pihaseinien rappaus. 1986-1988 POrrashuoneiden kunnostus. 1986 Sähkö- ja puhelinnousut. 1977-1983 Putkinouset (vesi- ja viemärijärjestelmät, kph:t). 1970 Asuntojen ovet ja ikkunat.
Suunnitellut korjaukset: Ikkunoiden huoltolakkaus, ulkoikkunoiden tiivistys, UV-kalvojen asennus 2021 (meneillään), 180.000,00 €, 2021 Ikkunoiden huoltolakkaus, ulkoikkunoiden tiivistys, UV-kalvojen asennus 2021 (meneillään), 180.000,00 € 2021 Katon kunnostuksen suunnittelu, 20.000,00 €. 2022 Katon kunnostus. 2021-2022 Patteriventtiilien uusiminen, lämmityksen perussäätö. 2021 Putkistojen kuntotutkimus, 12.500,00 €. LVIS-hankesuunnittelu, 30.000,00 €. 2021 Ovipuhelimien uusiminen A-porras, 15.000,00 €. 2021 Kiinteistön avainjärjestelmän uusinta, 50.000,00 €.
Rajoitukset: Yhtiöllä on lunastusoikeus 14 päivää. Osakkailla on lunastusoikeus 14 päivää.
Kuntotutkimus: Tehty vuonna . Katon kuntokartoitus 2020. Kiinteistön kuntokartoitus 2018 Raksystems Oy. Märkätilojen kuntokartoitus 2018 Raksystems Oy.
PTS: Tehty vuonna 2020.
Kiinnitykset ja lainat: Kiinnitykset: 861337 €
Taloyhtiön tuotot: 397171 €
Isännöitsijä: Fluxio Isännöinti Oy Tekniikantie 2, 02150 ESPOO asiakaspalvelu@fluxio.fi puh. 010 390533 Kari Nieminen kari.nieminen@fluxio.fi
Kiinteistönhoito: Kiinteistön hoidosta vastaa: huoltoyhtiöHelsingin Kiinteistötekniikka Oy
Yhtiön tilat ja varustelu: Taloyhtiössä muuta:
sauna,
talopesula,
mankeli,
vinttikomero,
urheiluvälinevarasto,
kaapeli-tv,
lastenvaunuvarasto

Muita tietoja

Kaavoitus: Asemakaava. Helsingin kaupunki
Vapautuu: N. 2 kk tarjouksesta

Asumiskustannukset

Yhtiövastike yhteensä: 285 €/kk
Hoitovastike: 285 €/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Yhtiö omistaa huomattavan määrän liikehuoneistoja, teatterin ja autohallin. Pandemiasta johtuen hoitavastike on nyt korotettu kolminkertaiseksi talouden tasapainottamiseksi. Tilanteen palautuessa ennalleen myös hoitovastike laskee. Polkupyöräpaikka 5€/kpl, saunamaksu 7€.

Hinta

Myyntihinta: 795 000,00 €
Velaton hinta: 795 000,00 €
Vapautuminen: muu ehto

Tämä ei ole virallinen myyntiesite.

Ota yhteyttä

Apajalahti-Plyhm Kirsi
LKV, Kaupanvahvistaja
kirsi@bkm.fi
050 3434 475