Helsinki, Tarkk`ampujankatu 16 Ullanlinna , 62.84 m2

TILAISUUS!

Upea Jugend-talo Tarkk�ampujankadun parhaimmalla paikalla. Juuri tästä huoneistosta erittäin kauniit näkymät vastapäisen talon vehreälle pihalle. 
Taloyhtiössä tämän vuoden syksyn putkisaneeraus päätetty ja näin ollen vielä ehtisit vaikuttamaan materiaalivalintoihin ja pääsisit muokkaamaan kotisi mieleiseksesi. Pohjapiirros antaa erilaisia mahdollisuuksia muutostöihin. 

Toinen kerros, ei hissiä. 

TERVETULOA TUTUSTUMAAN!

MYYNTIÄ HOITAA:
ANNA-MAIJA WASS 044 325 5544
anna-maija.wass@bulevardinkotimeklarit.fi
anna-maija@bkm.fi

ULLANLINNAN, PUNAVUOREN JA KESKUSTAN AMMATTILAINEN PALVELUKSESSANNE!

*Kun harkitset asunnon vaihtoa, myymistä, vuokraamista tai ostoa- hyödynnä osaamisemme ja tuhansien asuntokauppojen kokemuksemme. Asunnonarviointi on maksuton. Soita tai lähetä sähköposti, niin sovitaan tapaaminen* 

Huoneisto

Kohdenumero: 21014103
Osakkeet 29-31
Hallintamuoto: asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2h, k, kph
Kerros/Kerroksia: 2/5
Asuintilojen pinta-ala: 62.84m²
Pinta-alan peruste: yhtiöjärjestyksen mukainen,
isännöitsijäntodistuksen mukainen
Keittiö:

Reilunkokoisessa keittiössä jääkaappi/pakastin, liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, parkettilattia.

Pesutilat:

Kylpyhuoneessa suihku, suihkukaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä.

Erillinen WC:

Erillisessä wc:ssä allaskaappi, peili.

Sauna:

Ei saunaa

Olohuone:

Olohuoneessa, makuuhuoneessa ja eteisessä lautalattia. Olohuoneesta lasipariovet makuuhuoneeseen. Huoneissa ja keittiössä isot kauniit ikkunat, leveät ikkunalaudat ja tunnelmalliset patterit. Makuuhuoneessa ja eteisessä runsaasti säilytystilaa.

Nettiliittymä: laajakaista. DNA taloyhtiönetti, 10MB/10MB
Kunto: tyydyttävä. Kaunis viihtyisä koti.

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi: Asunto-osakeyhtiö Ylä-Apilas
Tontti: oma
Käyttöönottovuosi: 1913
Rakennusmateriaali: tiili.
Kattotiedot: Tyyppi: Harjakatto Kate: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö
Energialuokka: F2013
Energiatodistus: Viimeinen voimassaolopäivämäärä 23.04.2024.
Tehdyt korjaukset: 2020 Viemärikuvauksia. Käyttövesiputkien kuntotutkimus. Kylpyhuoneiden kuntokartoitus ja vesikalusteiden välttämättömiä korjauksia. 2019 Hormikartoituksia ja korvausilmanvaihtoventtiilien asennuksia. Huoneiston ulkoikkunoiden ja porrashuoneiden ikkunoiden ja ovien kunnostaminen. 2016 Piharemontti (sisältää asfaltoinnin, roskakatoksen uusimisen viherkatolla sekä ulko-ovien ja pesulan kunnostamista). 2014 Huoneisto-ovien kunnostus. 2013 Erkkeriparvekkeiden korjaus. Putkiston kuntotutkimus teetetty. 2012 C-portaan ulko-oven uusiminen vanhan tyylin mukaiseksi. Uusittu kaksi parvekkeenovea vanhan tyylin mukaisiksi. Porrashuoneiden vanhojen värien tutkimus. 2011 Kadunpuolen lappeen uusiminen. Sisäpihan lappeen maalaus. A- ja B-portaan ulko-ovien uusiminen vanhan tyylin mukaisiksi. Lukitusjärjestelmä uusittiin. 2009 Läntisen sisäpihan + Jääkärinkadun puolelta olevan päädyn + pihasivun etelä- ja länsijulkisivujen kunnostus. Lämmönjakokeskuksen uusinta. 2006 Piharakennuksen kunnostus. 2002 Ilmanvaihtokanavien puhdistus. 2001 Lämmitysjärjestelmän venttiilit. 1999-2000 Piharakennuksen katon kunnostus. 1998 Itäisen sisäpihan julkisivun ja piharakennuksen julkisivun kunnostus. 1997 Vesikaton maalaus. 2. sisäpihan ikkunoiden huoltomaalaus. 1994 Katujulkisivun kunnostus. 1993 Kaasuverkoston kunnostus maakaasun käyttöön soveltuvaksi. 1992 Porrashuoneiden maalaus. Kaukolämpölaitteet. 1988 ja 1995 Vesikaton kunnostus. 1989 Sähkönoususaneeraus. 1973 Ikkunat. 1978-81 Putkistosaneeraus.
Suunnitellut korjaukset: Ylimääräinen yhtiökokous päätti 28.1.2021 käynnistää perinteisen putkiremontin suunnitteluprosessin. Suunnitteluprosessia varten ylimääräinen yhtiökokous 28.1.2021 myönsi enintään 140.000 euron suuruisen lainavaltuutuksen. Suunnittelun edetessä osakkaille ja asukkaille on pidetty infotilaisuuksia suunnittelukokonaisuudesta. Osakkaille on tarjottu mahdollisuuksia vaikuttaa oman asuntonsa toteutussuunnitelmiin. Suunnitelmat valmistuivat helmikuussa 2O22, minkä jälkeen urakka kilpailutettiin. Osakkaat on velvoitettu pitämään vuokralaisensa tietoisina hankkeen etenemisestä ja asuntokohtaisista vaikutuksista. Urakkakilpailutus ja selonottoneuvottelut on pidetty keväällä 2022. Varsinainen yhtiökokous 31.5.2022 päätti toteuttaa hallituksen kilpailuttaman urakan syksystä 2022 alkaen. Hallituksen valitsema urakoisija Asko Kokkonen Oy järjesti 21.6.2022 infotilaisuuden osakkaille ja asukkaille. Varsinainen yhtiökokous myönsi hankkeelle enimmäisrahoitusvaltuutuksen 3.300.000,00 euroa. Kokonaisrahoitusvaltuutukseen sisältyy aikaisemmin myönnetty korjaussuunnittelurahoitus määrältään 140.000,00 euroa, joka on jo nostettu limiittinä. Muu rahoitus nostetaan syksyllä 2022 hankkeen lähtiessä käyntiin. Saneeraus aloitetaan A-portaan asunnoista ja liiketiloista marraskuussa 2022. Ylimääräinen yhtiökokous 21.6.2022 päätti, ettei hankkeen rahoitukselle oteta korkosuojausta. Asuntoa B13 koskeva enimmäisvelkaosuus on 130.930,72 + korko ja pankin kulut. Asunnon B13 aloituskatselmus on 13.9.2022. Osakasmuutostyötilaukset tulee tehdä 1.11.2022 mennessä. Työt asunnossa B13 alkavat 21.11.2022 ja valmistuvat 10.3.2023 mennessä. Aikataulu on ennakkoaikataulu. Muutokset ovat mahdollisia. Projektinjohto kari.seitaniemi@maaskola.fi. Osakasmuutostyöt ja asuntokatselmusasiat hoidetaan suoraan gitta.karikorpi@askokokkonen.fi kanssa. Mahdollisesti jälkiasennushissien asennus taloyhtiön porrashuoneisiin tarkasteluvälillä 2022-2026 erillisellä yhtiökokouksen päätöksellä.
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Kadun varressa asukaspysäköintitunnukella.
Rajoitukset: Yhtiöllä on lunastusoikeus 14 päivää. Osakkailla on lunastusoikeus 14 päivää.
Kiinnitykset ja lainat: Kiinnitykset: 809191.28 €
Taloyhtiön tuotot: 55962 €
Isännöitsijä: REIM Helsinki Oy Isännöitsijä Erkki Lappi erkki.lappi@reim.fi Raatimiehenkatu 3 a A 2 00140 H:ki 09 686 99 686
Kiinteistönhoito: Kiinteistön hoidosta vastaa: huoltoyhtiöKiinteistöpalvelu Kurkiaura Oy tero.kurki@kurkiauraoy.fi Tero Kurki 050 512 5185 Pietarinkatu 14, 00140 Helsinki

Muita tietoja

Palvelut: Monipuoliset Ullanlinnan ja Punavuoren palvelut.
Piha: Hallintaperuste: . Taloyhtiön piha-alueella kodikas terassi asukkaiden käytössä.
Liikenneyhteydet: Bussit ja ratikat.
Kaavoitus: Asemakaava. Lisätietoja antaa Helsingin kaupunki.

Asumiskustannukset

Yhtiövastike yhteensä: 495,18 €/kk
Hoitovastike: 295,35 €/kk
Rahoitusvastike: 199,83 €/kk (0,50 €/m²)
Vesimaksu: 26 €/hlö

Hinta

Myyntihinta: 513 737,38 €
Velkaosuus: 16 262,62 €
Velkaosuuden maksu: velkaosuuden voi maksaa yhtiölle:
Velaton hinta: 530 000,00 €
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Tämä ei ole virallinen myyntiesite.

Ota yhteyttä

Wass Anna-Maija
Kiinteistönvälittäjä, LKV
anna-maija@bkm.fi
044 325 5544