Helsinki, Rahapajankatu 3 Katajanokka , 49.50 m2

Sisäpihan asunto Katajanokalla, Rahapajankadulla-på Myntgatan!
Taloyhtiössä putkisaneeraus meneillään- mahdollisuus vielä vaikuttaa materiaalivalintoihin.
Tilava kph/wc, olohuoneen yhteyteen mahdollisuus sijoittaa makuutila. 
Keittiössä tilaa ruokapöydälle.
Rauhallinen sijainti merellisen Katajanokan ytimessä, lähellä Kauppatoria.

Yksityisesittelyt sopimuksen mukaan; lisätietoja 
Kai Mäkinen, LKV, Myyntijohtaja
tel. 0500 577334
kai.makinen@bulevardinkotimeklarit.fi.

ALUEENNE AMMATTILAINEN PALVELUKSESSANNE-NOPEAA JA TEHOKASTA MYYNTITYÖTÄ! 
Jag betjänar även på svenska - service in english as well.
*Kun harkitset asunnon vaihtoa, myymistä tai ostoa- hyödynnä osaamisemme ja tuhansien asuntokauppojen kokemuksemme. Asunnonarviointi on maksuton. Soita tai lähetä sähköposti ja sovi tapaaminen*

Huoneisto

Kohdenumero: 20981726
Osakkeet 826-835
Hallintamuoto: asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 1h, k, kph
Kerros/Kerroksia: 2/5
Asuintilojen pinta-ala: 49.5m²
Pinta-alan peruste: yhtiöjärjestyksen mukainen,
isännöitsijäntodistuksen mukainen
Keittiö:

Varustus: jääkaappi/pakastinmikroaaltouuni,irralliset saarekkeet

Liesi: kaasu

Työtasot: laminaatti

Lattia: parketti

Seinät: maalattu

Pesutilat:

Varustus: kylpyamme, pesukone, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi

Lattia: laatta

Seinät: osalaatoitus

Sauna:

Taloyhtiössä sauna

Olohuone:

Olohuoneessa runsaasti kaappitilaa. Suuressa huoneessa tilaa sekä oleskeluun että nukkumiseen.

Lattia: parketti

Seinät: maalattu

Nettiliittymä: laajakaista. DNA Taloyhtiölaajakaista 10M
Kuntoon liittyvät selvitykset: Asunnon D23 vesivahinkokorjausten yhteydessä uusittiin keittiölinjan viemärit ja käyttövesiputket asunnon D26 keittiön kaappiin asti. Samassa yhteydessä tulpattiin rikkoontunut kaasunjakelu D-portaassa ja asunnon D26 liesi muutettiin toimivaksi pullokaasulla. Muilta osin taloyhtiön putkiremontti tulee aikanaan koskemaan myös asuntoa D26.
Kunto: tyydyttävä. Aikatauluarvio huoneiston linjasaneeraustöille on helmi-huhtikuu 2023.

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi: Asunto-osakeyhtiö Belvedere Bostadaktiebolag
Tontti: oma
Käyttöönottovuosi: 1913
Rakennusmateriaali: tiili.
Kattotiedot: Tyyppi: Harjakatto Kate: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö
Energialuokka: E2013
Tehdyt korjaukset: 2021 E32 ja E33 vesivahinkokorjauksia. 2020-2021 Viemäreiden sukitusurakka. 2019 Vesikatto - uusittu PMR ja pihasiiven alapihan lappeet. 2018-2019 Asuntojen D23 ja D24 vesivahinkokorjaukset. 2016 E31 asunnon välipohjarakenteen korjauksia. 2015-2016 Julkisivuremontti. 2015 Runkovesijohto. 2014 Asbestikartoitus ja -purkua kellarissa. Katon korjauksia. 2013-2014 Ikkunoiden korjauksia. 2013 Ullakkorakentamisen hankesuunnitelma. 2012 Tonttiviemärin ja -vesijohdon uusiminen. Pohjaviemäreiden sisäpuolinen saneeraus. 2011 Julkisivujen paikkakorjauksia. Ikkunoiden korjauksia. 2010 Lämmönsiirtimen vaihto. 2008 Pormestarinrinteen ikkunapuiden kunnostus. 2007 Rahapajankadun ikkunoiden kunnostus. 2005-2007 Kattokorjauksia. 2003 G-portaan viemärit ja käyttövesiputket. 2002-2015 D, B, C, E, F, G-portaiden kunnostus, tuuletusparvekkeet. 1992 1/2 vesikatto, vesi- ja viemäri osittain, sauna.
Suunnitellut korjaukset: 2022 PMR pihakennen kaatokorjaussuunnittelu. 2022-2023 Linjasaneeraus, hybridimalli. Uuden saunaosaston ja pesutuvan rakentaminen linjasaneerauksen yhteydessä. C-portaan jälkiasennushissihanke. 2023 Peltikaton 2019 uusittujen lappeiden maalausurakka. A/F-portaiden peruskunnostus. 2023-2024 Vesikaton vanhimman lapeosuuden (1/8 osa) pellityksen uusiminen. PMR pihakennen laajempi kuntotutkimus. A-C, D, E-G ullakoiden palopermannon kuntoarvio ja korjaustapaehdotus.
Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet: Ylimääräinen yhtiökokous päätti 7.12.2021 toteuttaa suunniteltu linjasaneeraus seuraavalla sisällöllä; taloyhtiö uusii käyttövesiputket, lukituksen, kaasuverkon, sähkö-, data- ja antenniverkon sekä saunaosaston ja taloyhtiöpesulan. Tämän lisäksi lämmitysjärjestelmätasapainotetaan ja säädetään tarvittavine patteriventtiilien uusimisineen erillisessä urakassa. Taloyhtiön linjasaneerausurakka ei sisällä asuntojen kylpyhuoneiden saneerausta, mutta taloyhtiö tukee niitä osakkaita, jotka haluavat osakasmuutostyönä remontoida kylpyhuoneensa seuraavasti; vedeneristäminen (aineet ja työ), projektinjohto ja valvonta. Taloyhtiö edellyttää kirjallisen osakasmuutostyöprosessin noudattamista kirjallisine suunnitelmineen ja muutostyöilmoituksineen etukäteen. Ylimääräinen yhtiökokous päätti rahoittaa hankkeen enintään 3.000.000,00 suuruisella lainalla, joka sisältää aikaisemmin nostetun 550.000,00 euron määräisen remonttitililimiitin. Laina-aika enintään 25 vuotta. Taloyhtiö ja C-portaan osakkaat päättivät toteuttaa jälkiasennushissin rakentamisen C-portaaseen. Ylimääräinen yhtiökokous myönsi hallitukselle valtuudet ja C-portaan osakkaat sitoutuivat maksamaan hankkeen rahoittamiseksi enintään 370.000,00 euron suuruisen lainan, joka sisältää aikaisemmin myönnetyn 50.000,00 euron määräisen remonttitililimiitin. Laina-aika 10 vuotta. C-portaan osakkaat maksavattämän lainan kokonaisuudessaan.
Rajoitukset: Yhtiöllä on lunastusoikeus 30 päivää. Osakkailla on lunastusoikeus 30 päivää.
Kiinnitykset ja lainat: Kiinnitykset: 2251237.59 €
Taloyhtiön tuotot: 23620 €
Isännöitsijä: REIM Helsinki Oy Raatimiehenkatu 3a A 2, 00140 Helsinki Erkki Lappi, 09 686 99 686
Kiinteistönhoito: Kiinteistön hoidosta vastaa: huoltoyhtiöKiinteistöhuolto Määttä Oy
Yhtiön tilat ja varustelu: Taloyhtiössä muuta:
sauna,
kellarikomero,
urheiluvälinevarasto,
kaapeli-tv

Muita tietoja

Kaavoitus: Asemakaava. Helsingin kaupunki

Asumiskustannukset

Yhtiövastike yhteensä: 334,13 €/kk
Hoitovastike: 254,93 €/kk
Rahoitusvastike: 79,2 €/kk (0,50 €/m²)
Vesimaksu: 20 €/hlö

Hinta

Myyntihinta: 382 541,03 €
Velkaosuus: 12 458,97 €
Velkaosuuden maksu: velkaosuuden voi maksaa yhtiölle:
Velaton hinta: 395 000,00 €
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Tämä ei ole virallinen myyntiesite.

Ota yhteyttä

Mäkinen Kai
Myyntijohtaja, LKV
kaju@bkm.fi
0500 577 334