Espoo, Rautakiskonkuja 5 Leppävaara , 78.00 m2

Heti kotioven aukaistuasi aistit tämän asunnon ihanan avaruuden ja valoisuuden. 
Tämä kolmio pitää sisällään reilun kokoisen kauniin keittiön mihin mahtuu isompikin seurue syömään, kaksi hyvän kokoista makuuhuonetta, joissa kummassakin reilusti kaappitilaa, avaran olohuoneen, josta käynti parvekkeelle missä nautit kauniista piha miljööstä. 
Kauppakeskus Selloon vain1km matka ja lähikauppakin  sijaitsee 50m etäisyydellä. 
Alueella loistavat ulkoilu ja harrastus mahdollisuudet. 
Urheilupuisto ja Uimahalli kävely etäisyydellä. 
Raide Jokerikin valmistuu muutaman vuoden sisällä.

Lisätiedot ja esittelyt Stina Tuomikoski 040 5475669 /stina@bkm.fi tai Armi And 045 6690133/armi@bkm.fi

Huoneisto

Kohdenumero: 20967793
Osakkeet 31296-32075
Hallintamuoto: asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3 h, k, s, parveke
Kerros/Kerroksia: 2/4
Asuintilojen pinta-ala: 78m²
Pinta-alan peruste: isännöitsijäntodistuksen mukainen
Keittiö:

Varustus: jääkaappi/pakastinliesikupu,mikroaaltouuni,astianpesukone

Liesi: sähköliesi,erillisuuni

Lattia: laminaatti

Pesutilat:

Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, suihku, peilikaappi

Lattia: laatta

Seinät: kaakeli

Erillinen WC:

Varustus: peilikaappi, bidee-suihku

Lattia: laatta

Seinät: kaakeli

Sauna:

Oma sauna

Seinät: puu

Kiukaan tyyppi: sähkökiuas

Makuuhuoneet:

Lattia: parketti, laminaatti

Seinät: maalattu, tapetti

Lukumäärä: 2

Olohuone:

Lattia: parketti

Seinät: maalattu

Säilytystilat:
  • kellarikomero
Nettiliittymä: taloverkko.
Muuta kauppaan kuuluvaa: sälekaihtimet/rullaverhot,kiinteät valaisimet
Kunto: tyydyttävä.

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi: Asunto Oy Valliniitty
Tontti: oma
Käyttöönottovuosi: 1980
Rakennusmateriaali: tiili,betoni.
Kattotiedot: Tyyppi: Tasakatto Kate: Bitumikermi
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö
Energialuokka: D2013
Tehdyt korjaukset: 2020 Hissien uusinta 4kpl. Kone MonoSpace 500 konehuoneeton köysihissi, parvekkeiden ja julkisivujen kuntotutkimus, autokatoksen automaattiovien huolto sekä ovitunnistimien uusiminen, Taloyhtiö saunan pukuhuoneen maalaus ja kattopaneelien asennus, Porraskäytävien aulatilojen maalaus. 2019 Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus. 2017 Piha-aitausten uusiminen. 2016 Pihan kunnostus vaihe 6. Pihakäytävien asfaltointi. 2015 Autokatosten ovien automatisoiminen. 2015 Porraskäytävien ulko-ovet. 2014 Paikoitushallin kunnostus. 2013 Ikkunoiden ja parvekeovien vaihtopuite ratkaisu. 2012-2018 Piha-alueen kunnostustyöt vaihe . 2011 Ilmanvaihtohormien nuohous ja säätö. 2010 Autokatoksen korjaukset saatettu päätökseen, lukuun ottamatta pinnoitusta. 2009 A-Talon eteläpäädyn ulkomuuraus ja eristeet uusittu. Vesikaton kunnostus, 2008 Kosteusvaurioiden korjaukset. As Oy Valliniityn rakennusvirheestä aiheutuvan seinärakenteiden korjauksia on tehty vuosina 2000-2013 aikavälillä. Korjaustarve on syntynyt, kun seinärakenteessa on ollut puutteellinen ilmarako sekä tiilien ja eristeen välillä. Tiilimuurauksen laasti on muurauksen sisäpuolella estänyt ilmankiertoa ja näin estänyt kosteuden haihtumista. Seinärakenteet eivät ole päässeet kuivumaan, joka on aiheuttanut kosteusvaurioita. 2017 Avattiin aikaisemmin korjattu seinärakenne, jotta voitiin todeta, onko valittu oikea työmenetelmä korjaustyön osalta. Tarkistuksen perusteella todettiin rakenne kuivaksi ja työmenetelmä oikeaksi. Vuosien 2000-2013 aikavälillä on korjaustyöt tehty merkittäviin osiin huoneistoja. 2013 vuoden jälkeen huoneistokohtainen korjaus on tehty mikäli yksittäinen korjaamaton kohde on tullut taloyhtiön hallituksen tietoon. Korjauskustannus yksittäisen seinän osalta on ollut n. 2000-3000e, joka on katettu vuosittaisenhoitokulu vastikkeen muodossa. Yksittäisen seinän korjauksella ei siis ole ollut olennaista merkitystä taloyhtiön kokonaisbudjettiin. Vuosina 2009-2017 Taloyhtiön hallituksen kunnossapitoselvityksissä ei ole ollut julkisivuremontin tarvetta tai suunnittelua. Yhtiö korvaa/osallistuu 600e/kpl/kerta/vesieristyspöytäkerta. Osakkaan teettämät märkätilasaneerauksen valvontakulut kuuluvat osakkaan maksettavaksi.
Suunnitellut korjaukset: Katso kunnossapitotarveselvitys. Julkisivujen ja parvekkeiden korjauksen suunnittelu on merkitty kunnossapitotarveselvitykseen vuodelle 2023. Kuntotutkimuksen johtopäätökset ja akuutit vesivauriot puoltavat kuitenkin kiireellisiä korjaustoimenpiteitä. Hallitus valmistelee esityksen julkisivun kunnostuksen suunnittelun aloittamisesta seuraavalle varsinaiselle yhtiökokoukselle. Julkisivujen ja parvekkeiden kunnostuksen alustavat kustannusarviot löytyvät kuntotutkimusraportista.
Autonsäilytys: Sähköpistokepaikkoja: 56kpl,
PTS: Tehty vuonna 2021.
Kiinnitykset ja lainat: Kiinnitykset: 1144075.18 €
Isännöitsijä: Realia Services Oy, Is. Kari Lindberg, 010 228 4251, kari.lindberg@realia.fi
Kiinteistönhoito: Kiinteistön hoidosta vastaa: huoltoyhtiöKotikatu Oy, Pohjois-Leppävaaran töiden vastaanotto puh. 020 755540
Yhtiön tilat ja varustelu: Taloyhtiössä muuta:
sauna,
mankeli,
urheiluvälinevarasto,
askarteluhuone,
väestönsuoja,
Huoneistokohtaiset varastot

Muita tietoja

Palvelut: Kauppakeskus Selloon vain1km matka ja lähikauppakin sijaitsee 50m etäisyydellä. Koulut ja päiväkodit lähietäisyydellä. Alueella loistavat ulkoilu ja harrastus mahdollisuudet. Urheilupuisto ja Uimahalli kävely etäisyydellä. Raide Jokerikin valmistuu muutaman vuoden sisällä.
Piha: Hallintaperuste: . Etelä-Länsi
Kaavoitus: Asemakaava.

Asumiskustannukset

Yhtiövastike yhteensä: 453,96 €/kk
Hoitovastike: 312 €/kk
Rahoitusvastike: 141,96 €/kk (0,50 €/m²)
Vesimaksu: 15 €/hlö
Autopaikka: 10 €/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Huoneistoon kohdistuvat lainaosuudet yhtiön nostamista lainoista RL6 Ikkunakorjaus 3480,55 47.58€/kk RL7 Paikoitushalli 4512,92 48.36€/kk RL8 Hissiurakka 4566,12 46,02€/kk Lainaosuudet yhteensä 12559,59e Autopaikka yläkansi 10€/kk, autopaikka alakansi 15€/kk

Hinta

Myyntihinta: 246 440,41 €
Velkaosuus: 12 559,59 €
Velkaosuuden maksu: velkaosuuden voi maksaa yhtiölle:
Velaton hinta: 259 000,00 €
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Tämä ei ole virallinen myyntiesite.

Ota yhteyttä

Tuomikoski Stina
Asuntomyyjä
stina@bkm.fi
040 547 5669