Helsinki, Ulvilantie 25 Munkkivuori , 81.50 m2

Ihana heti vapaa päätyasunto erittäin hyvässä taloyhtiössä!

Tässä kodissa on vielä 50- luvun tunnelmaa ja aikakautensa elementtejä. 
Tilavassa olohuoneessa on suuret ikkunat kahteen suuntaan ja käynti omalle länsiparvekkeelle. 
Olohuone on niin tilava, että siihen voisi tarvittaessa väliseinin rakentaa vielä yhden makuuhuoneenkin.
Toinen makuuhuone sijaitsee yhtiön vehreän sisäpihan suuntaan, toinen katselee Ulvilantien puolelle. 
Tästä kodista saa toteutettua todella toimivan ja kauniin kodin perheelle pitkäksi aikaa.
Taloyhtiön on velaton ja vakavarainen, kysy lisää välittäjältä!
Yhtiön vuokratuotot n. 30 000€/vuosi.
Yhtiössä on kaikki merkittävät remontit tehty.
2/4 kerros, ei hissiä.

Tervetuloa esittelyyn tai sovi oma esittelyaikasi välittäjältä Nina Asteljoki 0400 444 220 tai nina@bkm.fi


 

Huoneisto

Kohdenumero: 20933896
Osakkeet 162-237
Hallintamuoto: asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3 h, k, p
Kerros/Kerroksia: 2/4
Asuintilojen pinta-ala: 81.5m²
Pinta-alan peruste: yhtiöjärjestyksen mukainen,
isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukaan huoneistosta suoritettava vastike lasketaan käyttämällä yhtiöjärjestyksen 4§:ssä mainittua huoneiston pinta-alaa 75,5 m2. Yhtiöjärjestyksen mukaan huoneisto käsittää 3 h+ k, 81,5 m2.
Keittiö:

Vaalea keittiö, jossa valkoiset laminaattitasot ja välitila valkoista laattaa. Varustus: jääkaappi/pakastin, astianpesukone, liesi, uuni, liestituuletin.

Pesutilat:

Kylpyhuonneessa pesukoneliitäntä, suihkukaappi, wc- istuin, lavuaari, allaskaappi ja peilikaappi. Lattia mosaiikkilaattaa, seinät kaakelia.

Sauna:

Taloyhtiössä saunaTaloyhtiössä uusittu sauna.

Makuuhuoneet:

Kaksi tilavaa makuuhuonetta. Toisessa liuovikaapistot, toisessa kaksi erillistä irtokaappia.

Lukumäärä: 2

Olohuone:

Avara valoisa olohuone, josssa erkkeri-ikkuna ja käynti parvekkeelle.

Muut tilat:

Koko huoneistossa on parkettilattiat ja osittain maalatut ja tapetoidut seinät.

Kunto: hyvä.

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi: Asunto Oy Ulvilantie 25
Tontti: vuokrattu
Vuokranantaja: Helsingin kaupunki
Vuokra-aika: 2075-12-30T22:00:00.000Z
Vuokra €/v: 37879
Käyttöönottovuosi: 1958
Rakennusmateriaali: betoni.
Kattotiedot: Tyyppi: Harjakatto Kate: Peltikate
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset: 2021: Pihan asfaltointikorjaukset, 2019: Saunan korjaus, 2018: Vesijohtojen uusiminen, 2013: Viemäreiden pinnoitus, 2009: vesikaton maalaus, 2008: Ikkunoiden uusiminen 2004-2008, 1999: Pihan asfaltointi, 1998: Parvekekorjaus, 1995: Kaukolämpölaitteet ja lämmönjohtoverkoston venttiilit
Suunnitellut korjaukset: Kunnossapitotarveselvitys 2022-2026: 2022: lämmönjakokeskuksen ja patteriventtiilien uusiminen 2024: vesikaton uusiminen 2022-2026: vuosikorjauksia
Osakkaiden keskinäiset sopimukset korjausten ja kunnossapidon osalta: YJ 15§: Kunnossapitovastuu osakkaan jälkikäteen asentamien varusteitten, rakenteiden korjaamisesta ja kunnossapidosta.
Autonsäilytys: Autotallit: 12 kpl,
Sähköpistokepaikkoja: 10kpl,
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Yhtiössä on pihapaikkoja sekä autotalleja jotka vuokrataan jonotusperusteella.
Taloyhtiön tuotot: 30765 €
Isännöitsijä: Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy Itälahdenkatu 15-17, 00210 Helsinki Yhomas Nyberg, 020 748 1052 thomas.nyberg@kiinteistotahkola.fi
Kiinteistönhoito: Kiinteistön hoidosta vastaa: Kiinteistöhuolto Kotikatu, p. 010 270 8550
Asbestikartoitus: Helsingin kaupunki

Muita tietoja

Palvelut: Koulut, päiväkodit ja Munkkivuoren palvelut kävelyetäisyyellä.
Kaavoitus: Asemakaava. Helsingin kaupunki
Vapautuu: n. 1-2 kk kaupanteosta
Lisätietoja: Vuokra €/kk.Myytävä huoneisto sijaitsee rakennuksessa, joka on valmistunut ennen vuotta 1994 eikä siinä ole tehty asbestikartoitusta. Ennen mahdollisen remontin aloittamista huoneistossa tulee tehdä asbestikartoitus. Kartoitus vaaditaan tehtäväksi kaikissa ennen vuotta 1994 rakennetuissa taloissa. Vastikeperusteena käytetään Yhtiöjärjestyksen 4§:ssä mainittuja muunnettuja pinta-aloja. Kts. YJ 15§: Kunnossapitovastuu osakkaan jälkikäteen asentamien varusteitten, rakenteiden korjaamisesta ja kunnossapidosta

Asumiskustannukset

Yhtiövastike yhteensä: 415,25 €/kk
Hoitovastike: 339,75 €/kk
Vesimaksu: 16 €/hlö
Erityisvastike: 75,5 €/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Yhtiössä on kerätty korjausvastiketta 2€/m2/kk tulevia korjauksia varten (vesikaton uusiminen 2024). Helsingin kaupungin vuokratontti, vuokrasopimus uusittu, vuokra-aika päättyy 31.12.2075. Vuokra on vuonna 2021 38 879€/vuosi ja se nousee 5% vuodessa vuoteen 2031.

Hinta

Myyntihinta: 419 000,00 €
Velaton hinta: 419 000,00 €
Vapautuminen: muu ehto

Tämä ei ole virallinen myyntiesite.

Ota yhteyttä

Asteljoki Nina
Kiinteistönvälittäjä, tj, LKV
nina@bkm.fi
0400 444 220