Helsinki, Pihlajatie 50-52 Meilahti , 80.00 m2

Täysin remontoitu pihatason kolmio Mannerheimintien kupeessa!
Kaksi makuuhuonetta, toinen Mannerheimintien suuntaan ja toinen takapihan suuntaan,
olohuone etupihan suuntaan.
Hyvin varusteltu keittiö, uudet laitteet ja materiaalit.
Esteetön kulku huoneistoon.
Muuttovalmis, heti vapaa.
Taloyhtiö hyvässä kunnossa, hoitovastike 3,75€/m2.
Taloyhtiössä hissi, talopesula, hyvät saunatilat ja upea kattoterassi osakkaiden käytössä.

Yksityisesittelyt sopimuksen mukaan; lisätietoja 
Kai Mäkinen, LKV, Myyntijohtaja, 0500 577334,
kai.makinen@bulevardinkotimeklarit.fi.
ALUEEENNE AMMATTILAINEN PALVELUKSESSANNE-NOPEAA JA TEHOKASTA MYYNTITYÖTÄ!
*Kun harkitset asunnon vaihtoa, myymistä tai ostoa- hyödynnä osaamisemme ja tuhansien asuntokauppojen kokemuksemme. Asunnonarviointi on maksuton.
Soita tai lähetä sähköposti ja sovi tapaaminen*

*Me Bulevardin Kotimeklareissa toimimme tilanteen vaativalla tasolla THL:n suosituksien mukaan.  
*Käsidesi on aina saatavilla esittelyissämme.  *Vältämme kättelemistä. *Toivomme että asiakkaat välttävät esittelyissä turhia pintojen ja kahvojen kosketteluja..
Asuntokaupan voi hoitaa kauttamme sähköisesti aina tarjousneuvottelusta kaupantekoon saakka!*

Huoneisto

Kohdenumero: 20930032
Osakkeet 1242-1297
Hallintamuoto: asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3h, k, kph, vh
Kerros/Kerroksia: 1/7
Asuintilojen pinta-ala: 80m²
Pinta-alan peruste: yhtiöjärjestyksen mukainen,
isännöitsijäntodistuksen mukainen
Keittiö:

Kaunis vaalea ikkunallinen keittiö. Integroidut jääkaappi/pakastin ja astianpesukone. Induktioliesi, jossa tasoon upotettu liesituuletin. Vaalea marmorikuvioitu työtaso, joka jatkuu välitilaan. Keittiössä on runsaasti kaappitilaa.

Varustus: jääkaappi/pakastinmikroaaltouuni,astianpesukone

Liesi: induktio,erillisuuni

Työtasot: kivi

Lattia: parketti

Seinät: maalattu

Pesutilat:

Uudenveroinen vaalea kylpyhuone, jonne mustat yksityiskohdat tuovat kontrastia.

Varustus: suihkuseinä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto

Lattia: laatta

Seinät: kaakeli

Sauna:

Ei saunaa

Makuuhuoneet:

Toisessa makuuhuoneessa liukuovikaapisto. Toisesta makuuhuoneesta käynti ulos.

Lattia: parketti

Seinät: maalattu

Lukumäärä: 2

Olohuone:

Lattia: parketti

Seinät: maalattu

Muut tilat:

kattopinnoista: Vaatehuone

Nettiliittymä: laajakaista.
Kunto: hyvä.

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi: Akateeminen Asunto-osakeyhtiö Pihlajatie 50-52
Tontti: oma
Käyttöönottovuosi: 1952
Rakennusmateriaali: tiili.
Kattotiedot: Tyyppi: Tasakatto Kate: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö
Energialuokka: E2013
Tehdyt korjaukset: 2019Etupiha hulevesikourun takuukorjaukset. Muurin/kiviaidan korjaus. Yleisten tilojen maaluskunnostus. Julkisivun ja lasitiilien korjauksen suunnittelu. 2018 Kuntoarvio / Raksystems Oy. 2016 Sokkelin vierustan vedenohjauksen lisäparantaminen. 2015 Hissikorien sisäpuolinen kunnostus. Pihan puiden ja pensaiden hoitoleikkaukset. Alakerran maaparvekelaattojen kunnostus ja vedenohjauksen parantaminen. 2014 Piha-alueen asfaltointi ja parkkipaikkojen lisääminen. Talopesulan laitteiden uusintaa. Kattoterassin seinän rappauskorjaus ja kalkkimaalaus. Jätekatoksen rakentaminen. 2011 Vesivahonkokorjauksia (4 asuntoa kastunut sulamisvesistä). Vesikaton ja kattoterassin peruskorjaus (lisälämmöneristys, asennettu kouruje ja syöksyjen sähkövastukset, ullakon ikkunoiden maalauskorjaus, kourut ja syöksyt uusittu). 2009 Porrasmaalaus. Lukitusmuutos/uudelleen sarjoitus. 2008 Ylimpien parvekkeiden katosten rakentaminen. 2008-09 LVIS-linjasaneeraus (perinteinen menetelmä). 2001 Parvekkeiden kunnostus ja ikkunoiden vaihto. 2000 Hissien peruskorjaus. 1996 Kaukolämpöremontti. 1994 Julkisivuremontti.
Suunnitellut korjaukset: Toimenpiteet 2019-2023: 2019 Pihan aitamuurin korjaus. Sadevesien poisohjauksen parantaminen. Porraskäytävien ja vintin ikkunoiden korjaustavan selvitys. 2020 Lämmönsiirrinpaketin uusinta. Parvekkeiden ovien korjauksia. Patteriventtiilien uusiminen ja lämmityksen perussäätö. Yleisten tilojen maalauskunnostusta. Alapohjan rakenteen tutkiminen ja mahdolliset korjaukset. 2021 Vintin ja porraskäytävän lasitiilien ja lasien korjaaminen. 2022 Parvekkeidne kuntotutukimus. 2023 Viemärien huuhtelu ja kuvaus. 2024 Sähköjärjestelmien korjauksia.
Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet: Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 9.12.2020 päätettiin hyväksyä yksimielisesti hallituksen esitys rahoittaa korjaukset taloyhtiölle nostettavalla pääomalainalla, enintään 275 000 euroa. Laina-ajaksi päätettiin 15 vuotta. Kun urakat ovat valmistuneet ja taloudellinen loppuselvitys tehty, annetaan osakkaille mahdollisuus maksaa pois omaan huoneistoon kohdistuva lainaosuus. Tämän jälkeen hallitus päättää pääomavastikkeen suuruudesta ja sen perimisen aloittamisen ajankohdasta.
Autonsäilytys: Sähköpistokepaikkoja: 19kpl,
Kiinnitykset ja lainat: Kiinnitykset: 1860000 €
Taloyhtiön tuotot: 53354.14 €
Isännöitsijä: Granlund Isännöinti Oy PL 169, 00181 Helsinki marjo.tokkari@granlund.fi, 09-2500 6250
Kiinteistönhoito: Kiinteistön hoidosta vastaa: huoltoyhtiöKotikatu Meilahti
Yhtiön tilat ja varustelu: Taloyhtiössä muuta:
sauna,
talopesula,
mankeli,
kellarikomero,
urheiluvälinevarasto,
kaapeli-tv

Muita tietoja

Kaavoitus: Asemakaava. Helsingin kaupunki

Asumiskustannukset

Yhtiövastike yhteensä: 480 €/kk
Hoitovastike: 300 €/kk
Rahoitusvastike: 180 €/kk (0,50 €/m²)
Vesimaksu: 24 €/hlö
Sauna: 16 €/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Autopaikka lämmin 42€/kk, Autopaikka kylmä 32€/kk, Sähköauton lataus 10€/kk

Hinta

Myyntihinta: 493 987,82 €
Velkaosuus: 4 012,18 €
Velkaosuuden maksu: velkaosuutta ei voi maksaa yhtiölle:
Velaton hinta: 498 000,00 €
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Tämä ei ole virallinen myyntiesite.

Ota yhteyttä

Mäkinen Kai
Myyntijohtaja, LKV
kaju@bkm.fi
0500 577 334