Helsinki, Poutamäentie 4 Pajamäki , 50.00 m2
Hyväkuntoinen asunto Pajamäestä, Talin siirtolapuutarhan vierestä! Kaksion makuuhuoneen yhteydessä vaatehuone, näkymät kaikista ikkunoista Poutamäentielle. Iso ja valoisa olohuone, tilava, uusittu kph/wc. Toinen kerros, ei hissiä. Hyvin hoidettu, perinteinen putkiremontti tehty 2019. Taloyhtiössä hyvät säilytystilat, pesutupa ja sauna. Mahdollisuus autopaikkaan pihalle. Hyvät kulkuyhteydet, linja-autoreitti ja tuleva Jokeri-rata lyhyen kävelymatkan päässä. Vuokrattu tällä hetkellä, vapautuu sopimuksen mukaan. Yksityisesittelyt sopimuksen mukaan; lisätietoja Kai Mäkinen, LKV, Myyntijohtaja tel. 0500 577334 kai.makinen@bulevardinkotimeklarit.fi. ALUEENNE AMMATTILAINEN PALVELUKSESSANNE-NOPEAA JA TEHOKASTA MYYNTITYÖTÄ! Jag betjänar även på svenska - service in english as well. *Kun harkitset asunnon vaihtoa, myymistä tai ostoa- hyödynnä osaamisemme ja tuhansien asuntokauppojen kokemuksemme. Asunnonarviointi on maksuton. Soita tai lähetä sähköposti ja sovi tapaaminen*
Huoneisto
| Kohdenumero: | 20871644 |
| Osakkeet | 711-762 |
| Hallintamuoto: | asunto-osakeyhtiö |
| Huoneluku: | 2h, kk, kph |
| Kerros/Kerroksia: | 2/3 |
| Asuintilojen pinta-ala: | 50m² |
| Pinta-alan peruste: | yhtiöjärjestyksen mukainen,
isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Keittiö: |
Varustus: jääkaappi/pakastinliesituuletin,astianpesukone Liesi: keraaminen Työtasot: laminaatti Lattia: laminaatti Seinät: maalattu |
| Pesutilat: |
Kph/wc-yhdistelmä, kunnostettu putkiremontin yhteydessä. Varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi Lattia: laatta Seinät: kaakeli |
| Sauna: |
Taloyhtiössä sauna |
| Makuuhuoneet: |
Makuuhuoneen yhteydessä tilava vaatehuone |
| Säilytystilat: |
|
| Nettiliittymä: | laajakaista. |
| Kunto: | hyvä. |
Kiinteistö- ja yhtiötiedot
| Yhtiön nimi: | Asunto Oy Poutamäentie 4 |
| Tontti: | vuokrattu |
| Vuokranantaja: | Helsingin Kaupunki |
| Vuokra-aika: | 2075-12-30T22:00:00.000Z |
| Vuokra €/v: | 12683 |
| Käyttöönottovuosi: | 1959 |
| Rakennusmateriaali: | tiili. |
| Kattotiedot: | Tyyppi: Harjakatto Kate: Peltikate |
| Lämmitysjärjestelmä: | kaukolämpö |
| Energialuokka: | F2013 |
| Tehdyt korjaukset: | 2021 Linjasaneerausken 2-vuotistarkastus 2020 Linjasaneerauksen 1-vuotistarkastus ja 2-vuotistarkastus 2019 Perinteisellä menetelmällä tehty linjasaneeraus, patteriventtiilien uusinta. Kaukolämpölaitteiden uusinta, lämmityksen säätö, iv-hormien puhdistus 2018 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu. Ilmanvaihtohormien nuohous. Ikkunoiden uusinta puu-alumiini-ikkunoiksi. Asuntojen parvekeovien uusinta. 2017 Ilmanvaihtohormien nuohous 2016 Ikkunoiden ja parvekeovien uusinnan suunnittelu 2015 Pesukoneen hankinta 2014 Koeikkunoiden kunnostus, takkahormien kunnostus. Hiekkalaatikon ja keinujen uusinta 2013 Pihan hulevesijärjestelmän kunnostus, talonmiehen asunnon kunnostus 2012 Autotallien ovien maalaus, hiilikellarin kunnostus varastoksi 2010 Ulkoseinien tiilisaumojen uusimista. Tuuletusparvekkeiden ja asuntoparvekkeiden kunnostus 2009 Putkiston kuntotutkimus 2008 Kellarikäytävän lattiapinnoitteen uusinta ja maalaus. Pihan asfaltin uusinta, autopaikkojen laajennus ja sähköistys 2006 Ilmanvaihtohormien nuohous, hormeille katot ja teräsverkot 2005 Salaojien ja sadevesiviemäreiden huuhtelu ja kunnon tarkastus 2004 Saunaosaston remontointi 2003 Lukkojen ja vanhanmallisten postiluukkujen uusinta 2002 Yläpohjan lämpöeristäminen 2001 Vesikaton maalaus, lapetikkaiden asentaminen 2000 Kaukolämpölaitteiden uusinta, käyttöveden sulkujen uusinta 1999 Jätekatoksen rakentaminen 1998 Pesukoneen hankinta, kuivauskoneen hankinta kuivaushuoneeseen 1997 Patteriventtiilien ja linjasulkuventtiilien vaihto 1996 Ikkunoiden maalaus 1995 Lj-säätimen ja venttiilin uusiminen, kaksiotehanojen vaihto yksiotehanoiksi 1994 Ilmanvaihtohormien nuohous, hormeille katot ja teräsverkot 1993 Räystäiden maalaus, parvekkeiden alapohjien maalaus 1992 Porraskäytävien maalaus 1991 Lumiesteet katolle, kellarikäytävien maalaus 1990 Liittyminen HTV:n kaapeliverkkoon |
| Suunnitellut korjaukset: | 2023 Sähköautojen latauspisteet (harkittavaksi). Linjasaneerauksen 5-vuotistarkastus ennnen 1.1.2024 2024 Energiatodistuksen uusiminen 2028 IV-hormien puhdistus 2029 Linjasaneerauksen 10-vuotisvastuuseen liittyvä tarkastus |
| Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet: | Uusi tontinvuokrasopimus on solmittu 13.10.2020 Helsingin kaupungin kanssa ajalle 1.1.2021-31.12.2075. Kalenterivuodelta 2021 perittävä vuokra on 12 683 €, jolloin täisimääräisestä vuokrasta peritään 50%. Täysimääräisestä vuokrasta peritään sen jälkeen vuodelta 2022 55% ja viisi prosenttia nousten vuosittain siten, että 2030 peritään 95% täysimääräisestä vuokrasta. Vuonna 2031 ja siitä eteenpäin peritään vuokra täysimääräisenä. |
| Autonsäilytys: |
Autotallit: 3 kpl, |
| Kiinnitykset ja lainat: | Kiinnitykset: 1936989 € |
| Taloyhtiön tuotot: | 4632 € |
| Isännöitsijä: | Tapio Rusi Suksitie 5 D 01280 Vantaa 050 5747102, tapio_rusi@hotmail.com |
| Kiinteistönhoito: | Kiinteistön hoidosta vastaa: huoltoyhtiöKotikatu Pitäjänmäki |
| Yhtiön tilat ja varustelu: | Taloyhtiössä muuta: sauna, talopesula, kuivaushuone, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv |
| Asbestikartoitus: | Helsingin Kaupunki |
Muita tietoja
| Kaavoitus: | Asemakaava. Helsingin kaupunki |
| Vapautuu: | vuokrattu |
| Lisätietoja: | Kohde on vuokrattu. Vuokra €/kk. |
Asumiskustannukset
| Yhtiövastike yhteensä: | 491,5 €/kk |
| Hoitovastike: | 240 €/kk |
| Rahoitusvastike: | 251,5 €/kk (0,50 €/m²) |
| Muut maksut / lisätietoa maksuista: | Vesimaksu peritään huoneistokohtaisten mittareiden mukaan kaksi kertaa vuodessa helmikuussa ja elokuussa. Pesutupamaksu 4,00€/puoli päivää, 2,00€/ neljäsosa. Autotalli 60,00€/kk Autopaikka 11,00€/kk |
Hinta
| Myyntihinta: | 196 551,87 € |
| Velkaosuus: | 32 448,13 € |
| Velkaosuuden maksu: | velkaosuutta ei voi maksaa yhtiölle: |
| Velaton hinta: | 229 000,00 € |
| Vapautuminen: |
muu ehto |
Tämä ei ole virallinen myyntiesite.
