Helsinki, Mannerheimintie 61 Taka-Töölö , 53.50 m2

IHASTUTTAVA KAKSIO SISÄPIHAN PUOLELLA!

Tämä harvinaisen kaunis kaksio ottaa omakseen heti sisään astuttaessa. Kodikas eteinen, jossa hienosti maalatun- ja tiiliseinän yhdistelmää. Käytännöllinen avokeittiö ja reilunkokoinen olohuone. Makuuhuoneen yhteydessä kiva nurkkaus vaikkapa työpisteeksi. Hyvä kylpyhuone ja niin kaivattu vaatehuone. 
Täällä asuessasi et muistakkaan asuvasi vilkkaalla Mannerheimintiellä! 

Tervetuloa tutustumaan!

MYYNTIÄ HOITAA:
ANNA-MAIJA WASS 0443255544
anna-maija.wass@bulevardinkotimeklarit.fi
anna-maija@bkm.fi

Huoneisto

Kohdenumero: 20784391
Osakkeet 5-8
Hallintamuoto: asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2h, avok, kph, vh
Kerros/Kerroksia: 1/6
Asuintilojen pinta-ala: 53.5m²
Pinta-alan peruste: yhtiöjärjestyksen mukainen,
isännöitsijäntodistuksen mukainen
Keittiö:

Avokeittiössä jääkaappi/pakastin, liesitaso, uuni, liesituuletin, astianpesukone. Tasot ja kaapistot.

Pesutilat:

Kylpyhuoneessa wc, allaskaappi, peilikaappi, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä.

Sauna:

Taloyhtiössä sauna

Makuuhuoneet:

Makuuhuoneen yhteydessä kiva kulmaus, vaikkapa työtilaksi.

Olohuone:

Kaikkialla laminaattilattiat.

Muut tilat:

Ihana eteinen, jossa mm. otettu alkuperäistä tiiliseinää esille. Kaunis kaarioviaukko avokeittiöön/olohuoneeseen. Reilunkokoinen vaatehuone.

Kunto: hyvä.

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi: Asunto Oy Mannerheimintie 61
Tontti: oma
Käyttöönottovuosi: 1938
Rakennusmateriaali: tiili,betoni.
Kattotiedot: Tyyppi: Harja Kate: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö
Energialuokka: D2013
Energiatodistus: Viimeinen voimassaolopäivämäärä on 30.05.2023.
Tehdyt korjaukset: 2021 Viemärisukituksen takuutarkastus toukokuussa. Urakoitsija konkurssiin lokakuu 2021. Tuuletusparvekkeiden ikkunoiden ja ovien sekä asuntojen ikkunoiden kunnostus ja huoltomaalaus. 2020 Hormien yläpäihin vedonparantajien asennus. Lämmönjakokeskuksen uusinta. Parvekkeiden kaiteiden korjaus. 2019 Liiketilojen ikkunoiden ja ovien uusiminen. Taloyhtiön toimesta saneeratut kylpyhuoneet/märkätilat: A4,A6,A7,A10,A11,A12,A14,A16,A17,A18,A19,A20,A21,A22,A24,A25,A26,A27. Toteuttaja Remontti-Arte. Viemäreiden sukitus, toteuttaja Masterpipe. Ullakko- ja vesikatto-osuus lämpöeristeet viemäreille. Uusittu hissin releitä 5 kpl. Märkätilakartoitus. 2017 Hormikartoitus ja asbestikartoitus. Putkistojen kuntotutkimus. Rakoventtiilit asuinhuoneistoihin. 2016 Lukitusten uusiminen, avainturvasta vastaa Certego Oy. Osakkaiden toimesta saneeratut kylpyhuoneet/märkätilat: A13, A28. 2015 Osakkaiden toimesta saneeratut kylpyhuoneet/märkätilat: LH1/1, LH2, A2,A3, A5, A8, A9, A15, A 23. Porrashuoneen valaistuksen uusinta ledeille. Talosaunan peruskorjaus. 2013 Jätevesipumpun uusinta. 2009 Peltikaton uusiminen. 1998 Hissin peruskunnostus. 1995 Katu- ja pihajulkisivujen osittainen rappauskorjaus. Julkisivujen ja parvekkeiden kunnostus ja maalaus. Kellaritilojen osittainen saneeraus. Sähköteknisten järjestelmien peruskorjaus minkä laajuus: ryhmäkeskukset ja johdot. Asuntojen kylpyhuoneiden kunnostaminen. 1989 ikkunoiden uusiminen.
Suunnitellut korjaukset: Arvio tulevista korjaustarpeista: 2022 Palokatkokorjaukset, huoltokorjauksia 2023 Tavoite toteuttaa pitkän tähtäimen korjaussuunnitelma PTS 2023 Putkistojen kuntotutkimus, seurantatutkimus vuoden 2018 kuntotutkimuksesta 2023 Rakennuksen kuntoarvio 2023 Peltikatto uusittu v. 2009, sen uudelleen maalaus. 2024 Ilmanvaihtohormien korjaukset • Jokaiselle ilmanvaihtoa vaativalle tilalle oman hormin järjestäminen • Tukoksien ja osittaisten tukoksien poistaminen hormeista • Avauksien tekeminen ullakon vaakakanaviin, jotta hormit saadaan kuvattua pohjaan saakka 2025 Patteritermostaattien uusinta, lämmitysverkon tasapainotus 2026 Käyttövesiputkien uusinnan hankesuunnittelu
Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet: Yhtiö on kattanut vuoden 2020 korjauksia hoitovastikelainalla, mikä on 1.5.2022 alkaen muutettu pääomalainaksi. Osakkaat voivat maksaa osuutensa joko velkaosuutena tai rahoitusvastikkeena, rahoitusvastike alkaa 1.7.2022.
Autonsäilytys: Sähköpistokepaikkoja: 7kpl,
Kiinnitykset ja lainat: Kiinnitykset: 1132045 €
Taloyhtiön tuotot: 7458 €
Isännöitsijä: AJ Asunnot OY Pekka Aalto Ristikalliontie 46 02400 Kirkkonummi 0400 625 951 pekka.aalto@proisannointi.fi
Kiinteistönhoito: Kiinteistön hoidosta vastaa: huoltoyhtiöKiinteistöhuolto MHeiskanen Oy.

Muita tietoja

Palvelut: Monipuoliset Taka-Töölön palvelut.
Liikenneyhteydet: Bussit ja ratikat.
Kaavoitus: Asemakaava. Lisätietoja antaa Helsingin kaupunki.
Lisätietoja: Kohde on vuokrattu. Vuokra 1250 €/kk.

Asumiskustannukset

Yhtiövastike yhteensä: 454,05 €/kk
Hoitovastike: 320,49 €/kk
Rahoitusvastike: 133,56 €/kk (0,50 €/m²)
Vesimaksu: 25 €/hlö
Sauna: 10 €/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Hoitovastike sisältää 4,84 euroa laajakaistavastikkeen. Rahoitusvastike sisältää: -pääomavastike laina 1 pohjaviemärit 18,19 € -pääomavastike laina 2 ovet ja ikkunat 14,98 € -pääomavastike laina 3 sukitus 81,86 € -pääomavastike laina 4 kylpyhuoneet 18,53 €

Hinta

Myyntihinta: 403 899,05 €
Velkaosuus: 15 100,95 €
Velkaosuuden maksu: velkaosuuden voi maksaa yhtiölle:
Velaton hinta: 419 000,00 €
Vapautuminen: (pp.kk.vvvv)

Tämä ei ole virallinen myyntiesite.

Ota yhteyttä

Wass Anna-Maija
Kiinteistönvälittäjä, LKV
anna-maija@bkm.fi
044 325 5544