Helsinki, Hollantilaisentie 26 Munkkiniemi , 155.00 m2

Uniikki ja korkeatasoinen asunto pienkerrostalossa Munkkiniemen idyllisellä ja arvostetulla alueella!
Tässä kodissa on kaikki mitä voi asunnolta toivoa! 
Asunnolla on oma piha-alue/pihapatio sekä parveke, joilta voi seurata Munkkiniemen merellistä ja eloisaa elämää, oma parkkipaikka, kolme makuuhuonetta ja sauna.

Kahteen kerrokseen sijoittuvan huoneiston keskipisteenä on ehdottomasti suuri portaikko, joka jakaa avaran yläkerran olohuoneeksi ja keittiöksi.
Olohuoneen kauniista ruutuikkunoista sekä parvekkeelta voit ihastella länteen avautuvia vehreitä pihanäkymiä.
Keittiö on hyvin varusteltu ja tyylillä suunniteltu. Integroidut kodinkoneet luovat keittiöön yhtenäisen ja hillityn ilmeen. 

Yläkerrassa on kaksi reilunkokoista makuuhuonetta Hollantilaisentien puolelle ja toisen makuuhuoneen yhteydessä on vaatehuone.
Yläkerran kylpyhuoneessa on tyylikäs puolipyöreä suihkunurkkaus.

Alakerrassa on suuri makuuhuone, jonka yhteydessä on erillinen wc sekä tilava walk-in vaatehuone. 
Alakerran portaikon alapuoli on otettu tasokkaasti hyötykäyttöön, säilytysratkaisun muodossa.
Alakerran kylpyhuoneen yhteydessä on kodinhoitotilat sekä oma ikkunallinen sauna.

Tähän huoneistoon on kaksi sisäänkäyntiä, alakertaan tullaan Uimarinpolun puolelta, oman pihan kautta ja yläkertaan rappukäytävästä Hollantilaisentien puolelta.
Loistava sijainti Munkkiniemen puistomaisella arvoalueella. Tästä on helppo mennä kylpytakki päällä mereen uimaan tai kahville lukuisiin lähikahviloihin. Hotelli Hilton Kalastajatorppa sijaitsee myös muutaman sadan metrin päässä.

Merellinen ja hyvien palveluiden Munkkiniemi tarjoaa upeat ja monipuoliset palvelut tasokkaaseen asumiseen. 
Yksityisesittelyt sopimuksen mukaan; lisätietoja 
Kai Mäkinen, LKV, Myyntijohtaja
tel. 0500 577334
kai.makinen@bulevardinkotimeklarit.fi.

ALUEENNE AMMATTILAINEN PALVELUKSESSANNE-NOPEAA JA TEHOKASTA MYYNTITYÖTÄ! 
Jag betjänar också på svenska - service in english as well.
*Kun harkitset asunnon vaihtoa, myymistä tai ostoa- hyödynnä osaamisemme ja tuhansien asuntokauppojen kokemuksemme. Asunnonarviointi on maksuton. Soita tai lähetä sähköposti ja sovi tapaaminen*

*Me Bulevardin Kotimeklareissa toimimme tilanteen vaativalla tasolla THL:n suosituksien mukaan. Esittelemme myynnissä olevia huoneistojamme yksityisesti ja lisäksi kauttamme saat myös virtuaaliesittelyt. *Käsidesi on aina saatavilla esittelyissämme. *Vältämme kättelemistä. *Toivomme että asiakkaat välttävät esittelyissä turhia pintojen ja kahvojen kosketteluja. Asuntokaupan voi hoitaa kauttamme sähköisesti aina tarjousneuvottelusta kaupantekoon saakka!*

Huoneisto

Kohdenumero: 20779833
Osakkeet 19-205
Hallintamuoto: asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 4h, k, wc, 2 kph, s, vh, parveke, patio
Kerros/Kerroksia: 1-2/4
Asuintilojen pinta-ala: 155m²
Pinta-alan peruste: yhtiöjärjestyksen mukainen,
isännöitsijäntodistuksen mukainen
Keittiö:

Raikas valkoinen keittiö, jonne mahtuu suurikin ruokailuryhmä. Kaikki kodinkoneet on integroitu yhtenäisen ilmeen säilyttämiseksi. Jääkaappipakastin, astianpesukone, keraaminen liesi, liesituuletin, erillisuuni. Keittiössä vaaleat seinät ja vaalea leveä parketti.

Pesutilat:

Yläkerran kylpyhuoneessa seinä-wc, suihku, pesuallas, peilikaappi. Vaaleassa wc:ssä tyylikäs puolipyöreä suihkunurkkaus, joka on kauttaaltaan mosaiikkilaattaa. Alakerran kylpyhuoneosastolla yhdistyy toimivasti, kodinhoitotila, suihkuhuone ja sauna.

Erillinen WC:

Alakerrassa erillinen wc. Wc-istuin, pesuallas, bide-suihku, kaapistot.

Sauna:

Oma saunaOma ikkunallinen sauna

Makuuhuoneet:

Yläkerrassa kaksi tilavaa makuuhuonetta, joissa toisessa vaatehuone. Alakerran masterbedroomin yhteydessä erillinen wc sekä tilava walk-in closet, jossa säilyy siististi niin vaatteet kuin treenikamatkin.

Olohuone:

Tilava ja avara olohuone. Kauniit ja tunnelmalliset ruutuikkunat sekä -pariovet, jotka aukeavat omalle parvekkeelle.

Säilytystilat:
  • vinttikomero
Kunto: hyvä.

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi: Asunto Oy Linnatie 26
Tontti: oma
Käyttöönottovuosi: 1921
Rakennusmateriaali: tiili.
Kattotiedot: Tyyppi: Harjakatto Kate: tiili
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö
Energiatodistus: Pientaloille ja enintään kuuden asunnon taloyhtiöille tarkoitettu pienten asuinrakennusten energiatodistus on vapaaehtoinen.
Tehdyt korjaukset: 2020 Uimarinpolun puolen pihatyöt ja aidan perustuksen tekeminen. Yläpihan sokkelirakenteiden ja salaojan kunnostustyö. 2019 As A2 kosteusvaurioselvitys ja sisäpuolen korjaukset. Ovipuhelinjärjestelmän uusiminen. 2018 Pihapuun kuntotukimus ja väliaikaistuenta, uuden puun istutus ja orajapihlaja-aidan leikkaus. LJH automatiikkan tarkastus ja LJH huolto painetestillä. Ulkovalojen uudelleen johdotus ja kotelointi, uudet ulkovalaisimet. Kiinteistökeskuksen (sähkö) uusiminen. Ovien messinkilistojen uusiminen. Ikkunoiden ja ovien huolto ja tiivistys. 2017 As 3 sisäilmatutkimus. As 4 vesivahingon korjaus (keittiön viemärin poistoyhteyden tulppauksen irtoaminen). 2016 Pihavalaisimien uusiminen. 2015 Pihan parannustyöt. 2013 Ullakkotilan sisääntulon/lattian korjaaminen ja siistiminen. LJH lattian korjaus ja valokatkaisijan vaihto. 2011-2012 As A2 KPH havaitun kosteuden selvitystyöt ja korjaustoimenpiteet. Korjaus valmistunut 10/2012. 2011 Pihavaahteran kaataminen. Ilmanvaihdon kartoitus, puutteiden korjaus sekö ilmanvaihdon puhditus- ja säätötyö. Porrashuoneen perusparannus. 2009 Julkisivun kunnostus ja maalaustyöt. Vesikaton huoltokorjaus. Raja-aidan rakentaminen. 2004 Kaukolämmön alajakokeskus uusittu. 2003 Porrash. alaovet uusittu, hankittu ovipuhelinjärjestelmä. 2002 Perusmuurin vesier. A2:n kohdalla pihan puolella. 1999 Ullakon lattiaan asennettu gyproc-levyt. 1985-1986 Kiinteistö peruskorjattu; käyttövesiputkistot, viemärit, saniteettikalusteet ja saniteettitilat, sähkönousujohdot ja sähköpääkeskus uusittu sek äosittainen ilmastointi toteutettu. ikkunat ovat myös uusitut samoin tiilikatto ja ullakkotilat siistitty. Julkisivut paikkarapatut ja maalattu. Sisäpihan kunnostus suoritettiin samanaikaisesti. Kaukolämmönalajakokeskuksen uusiminen suoritettiin kiinteistön peruskorjauksen yhteydessä (Suomen Työväen Säästöpankki)
Suunnitellut korjaukset: 2020 Yläpihan sokkelirakenteiden ja salaojan kunnostustyö. Aidan jatkaminen. 2021 Ilmanvaihdon puhditus, nuohuos ja säätö. 2022-2023 Jäteaitauksen rakentaminen /astioiden aitaaminen. 2024 Tarpeen mukaisia huolto- ja kunnossapitopienkorjauksia.
Autonsäilytys: Sähköpistokepaikkoja: 4kpl,
ulkoautopaikka
Kiinnitykset ja lainat: Kiinnitykset: 116818.79 €
Isännöitsijä: Lahex Oy ISA Kuusitie 14, 01840 Klaukkala Niilo Lindbohm, 040 577 6282
Kiinteistönhoito: Kiinteistön hoidosta vastaa: huoltoyhtiöKotikatu Oy

Muita tietoja

Piha: Hallintaperuste: . Rauhallinen ja vehreä pihapatio/oma piha (36m2)
Kaavoitus: Asemakaava. Helsingin kaupunki

Asumiskustannukset

Yhtiövastike yhteensä: 1224,5 €/kk
Hoitovastike: 930 €/kk
Rahoitusvastike: 294,5 €/kk (0,50 €/m²)
Vesimaksu: 20 €/hlö
Autopaikka: 20 €/kk

Hinta

Myyntihinta: 1 566 287,93 €
Velkaosuus: 23 712,07 €
Velkaosuuden maksu: velkaosuutta ei voi maksaa yhtiölle:
Velaton hinta: 1 590 000,00 €
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Tämä ei ole virallinen myyntiesite.

Ota yhteyttä

Mäkinen Kai
Myyntijohtaja, LKV
kaju@bkm.fi
0500 577 334