Helsinki, Tehtaankatu 13 Ullanlinna , 154.00 m2

Kaunis ja avara huoneisto arvostetulla Ullanlinnan asuinalueella.  1928 valmistunut tiilirakennus, jossa isot remontit tehty. Huoneisto sijaitsee tämän hissitalon kolmannessa kerroksessa.
Tyylikäs keittiö on remontoitu muutama vuosi sitten ja siinä  on runsaasti säilytystilaa. Keittiöön mahtuu ruokapöytä. Olohuoneen, keittön ja kahden makuuhuoneen ikkunoista avautuu kauniit vehreät puistonäkymät Tehtaankadulle. 
Kaksi kylpyhuonetta, joista toisen yhteydessä upea saunaosasto. Lauteille mahtuu koko perhe yhtäaikaa. Suihkun lisäksi hulppean kokoinen amme.  Vieras-wc sijaitsee lähellä sisääntuloa.
Kaksi makuuhuoneista sijaitsee viihtyisän sisäpihan puolella.
Mahdollisuus vuokrata autohallipaikka.
Lisätiedot Tuire Iso-Kouvola 050 343 4604 tai tuire@bkm.fi  ja Kai Mäkinen 0500 577 344 tai kaju@bkm.fi

Huoneisto

Kohdenumero: 20583218
Osakkeet 336-353
Hallintamuoto: asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 5h,k,s,
Kerros/Kerroksia: 3/8
Asuintilojen pinta-ala: 154m²
Pinta-alan peruste: yhtiöjärjestyksen mukainen,
isännöitsijäntodistuksen mukainen
Keittiö:

Keittiö uusittu. Siniharmaat kaapistot. Runsaasti säilytystilaa. Kodinkoneet: kaasuliesi, erillisuuni, liesituuletin, integroitu mikroaaltouuni, jääkaappi/pakastin, astianpesukone.

Pesutilat:

Kaunis remontoitu saunaosasto, jossa suihkun lisäksi iso amme. Lisäksi toinen kph/wc. Erillinen vieras-wc.

Sauna:

Oma sauna

Makuuhuoneet:

Makuuhuoneista kaksi on sisäpihan suuntaan. Lattiat parkettia ja seinät maalattuja.

Lukumäärä: 4

Olohuone:

Olohuoneesta kaunis puistonäkymä Tehtaankadun suuntaan. Lattiat parkettia ja seinät maalattuja.

Kunto: hyvä.
Takka: takka.

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi: Asunto Oy Helsingin Tehtaankatu 13
Tontti: oma
Käyttöönottovuosi: 1928
Rakennusmateriaali: tiili.
Kattotiedot: Tyyppi: Harjakatto Kate: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö
Energialuokka: G2013
Tehdyt korjaukset: 1992-1994 Täydellinen LVIS saneeraus, sähkönousut ja -taulut ostttain 2000 -luvulla tehdyt korjaukset: 2000 Peltikatteen osittainen uusiminen ja maalaus 2000 As Oy Fridhemin puol.sisäp.vesierist ja pinnoituusimin. 2000 Katujulkisivun puuikkunoiden maalauskunnostus 2000 2003 Katujulkisivun kunnostus 2000 Avant maksulatttet pesutupaan 2003 Peltikaton osittainen uusiminen, pitkät lappeet 2003 Sisäpihan julkisivujen ja tuuletusparvekkeiden remontti 2003 G.portaan puolipyöreän katon pelit 2005 Rakennettu jäte- ja pyöräkatos 2006-2010 Ikkunoiden ja parvekeovien teknininen kunnostus ja sääpintojen huottomaalaus työ 2006 A- ja B-portaan hissit peruskorjattu 2010 Sisäpihan vesikaton kunnostus ja huoltomaalaus 2012 Kuntoarvio tehty 2012 Vaihdettu huoneistojen huonokuntoisia tai puuttuvia ulkoilmaventtiilejä uusiin termostaattiventtiiIeihin (83 kpl) 2013 D- ja E-portaan välisen katto-osuuden yläpohjan tuuletuksen parantaminen sekä kattopellityksen uusinta 2013-2014 Asuntojen ikkunoiden ulkokarmien huottokunnostusta 2013 Kadunpuolen parvekkeen kunnostustyöt 2013 Sisäpihan ulkoovien pintojen kunnostus 2014 Porrashuoneiden senien ja kattojen huoltomaalaus 2014 Takapihan asfaltoinnin uusiminen 2014 Autohallin valaistuksen uusiminen ja ajoluiskan seinien maalaus, 2014 IlmarIvaihtohormierI puhdistus ja ilmanvaihdon säätö 2015 Pihaportin koneistus 2015 Piharakennuksen katon maalaus 2015 A- ja B.porrashuoneiden tuulikaappien seinien ja ovien maalaus 2017 Pihakansikorjaus 2020 Ovipuhelimien uusiminen C-, D-, E- ja F-portaiden ovipuhelimien uusiminen 2020 Ulkoovien kunnostaminen 2020 A- ja B-portaiden ulko-ovien kunnostaminen 2021 llmanvaihtohormien kunnostaminen ja IV-koneiden uusiminen
Suunnitellut korjaukset: Hallituksen korjaustarveselvitys. Yhtiö on suorittanut ilmanvaihdon saneeraustyön 1. vaiheen (piharakennus) lokakuun 2020 - kesäkuun 2021 aikana. Yhtiön hallitus on nostanut 540 000 euron hoitolainan hankkeen kustannuksien kattamiseksi. Hankkeen 2. vaihe (A- ja B-portaat) toteutetaan tilikauden 2021 aikana, arvioitu aloitusaika elo- syyskuu. Hankkeen yhteydessä uusitaan kiinteistön Iämmönjakolaitteisto. Yhtiön hallitus on valtuutettu 820 000 euron lainan nostamiseen hankkeen 2. vaiheen kustannuksien kattamiseksi. Saneeraustyön hankeosuudet jyvitetään osakkaille 2. vaiheen valmistumisen jälkeen kokonaiskustannuksien selvittyä.
Kuntotutkimus: Tehty vuonna 2012.
Taloyhtiön tuotot: 39006.3 €
Isännöitsijä: ASA-Isännöinti Oy Kumpulantie7 A 00520 Helsinki Puhelin 09 4941932 Isännöitsijä Ismo Lahti Puhelin 09 4241 3144. Sähköposti ismo.lahti@asa-isannointi.fi
Kiinteistönhoito: Kiinteistön hoidosta vastaa: huoltoyhtiö
Yhtiön tilat ja varustelu: Taloyhtiössä muuta:
sauna,
vinttikomero

Muita tietoja

Kaavoitus: Asemakaava.

Asumiskustannukset

Yhtiövastike yhteensä: 770 €/kk
Hoitovastike: 616 €/kk
Rahoitusvastike: 154 €/kk (0,50 €/m²)
Vesimaksu: 22 €/hlö

Hinta

Myyntihinta: 1 616 049,81 €
Velkaosuus: 8 950,19 €
Velkaosuuden maksu: velkaosuuden voi maksaa yhtiölle:
Velaton hinta: 1 625 000,00 €
Vapautuminen: heti

Tämä ei ole virallinen myyntiesite.

Ota yhteyttä

Iso-Kouvola Tuire
Myyntipäällikkö, LKV
tuire@bkm.fi
050 343 4604