Helsinki, Kapteeninkatu 7 Ullanlinna , 70.00 m2
Parvekkeellinen läpitalon huoneisto Ullanlinnassa- avarat ja kauniit näkymät Kapteeninpuistikkoon! Valoisa ja kodikas asunto hissitalon viidennessä kerroksessa. Makuuhuoneet (2kpl) sijaitsevat sisäpihan puolella, tällä hetkellä yhdistetty- helppo erottaa väliseinällä. Keittiön yhteydessä ruokailutila, isosta ja valoisasta olohuoneesta kulku parvekkeelle. Olohuone ja keittiö ovat Kapteeninpuistikon suuntaan- vehreät ja avarat näkymät. Hyvin hoidettu taloyhtiö, perinteinen putkiremontti (2008/2010). Hoitovastike korotettu väliaikaisesti taloyhtiön perusparannuksia varten. Heti vapaa- muuttovalmis. Yksityisesittelyt sopimuksen mukaan; lisätietoja Kai Mäkinen, LKV, Myyntijohtaja tel. 0500 577334 kai.makinen@bulevardinkotimeklarit.fi. ALUEENNE AMMATTILAINEN PALVELUKSESSANNE-NOPEAA JA TEHOKASTA MYYNTITYÖTÄ! Jag betjänar även på svenska - service in english as well. *Kun harkitset asunnon vaihtoa, myymistä tai ostoa- hyödynnä osaamisemme ja tuhansien asuntokauppojen kokemuksemme. Asunnonarviointi on maksuton. Soita tai lähetä sähköposti ja sovi tapaaminen*
Huoneisto
| Kohdenumero: | 20562319 |
| Osakkeet | 761-830 |
| Hallintamuoto: | asunto-osakeyhtiö |
| Huoneluku: | 2h, kk, kph, parveke (yj 3h+k) |
| Kerros/Kerroksia: | 5/8 |
| Asuintilojen pinta-ala: | 70m² |
| Pinta-alan peruste: | yhtiöjärjestyksen mukainen,
isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Parveke/Terassi: | Kunnossapitovastuu terassin/lasituksen osalta: YJ 13 § Vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien huoneistokohtaisten parvekelasien korjaamisesta, kunnossapidosta, siitä aiheutuneista ylimääräisistä kustannuksista ja mahdollisista vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle. |
| Keittiö: |
Keittiössä pyykinpesukone Varustus: jääkaappi/pakastinliesituuletin,astianpesukone Liesi: keraaminen Työtasot: puu Lattia: laatta |
| Pesutilat: |
Varustus: kylpyamme, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet Lattia: laatta Seinät: kaakeli |
| Sauna: |
Ei saunaa |
| Makuuhuoneet: |
Suuri makuuhuone mahdollista jakaa kahdeksi huoneeksi alkuperäisen pohjapiirustuksen mukaan. Makuuhuone sisäpihanpuolelle. Lattia: parketti Seinät: maalattu |
| Olohuone: |
Olohuoneen yhteydessä ruokailutila. Olohuoneesta käynti koko huoneiston levyiselle luode-länsi suuntaiselle parvekkeelle. Parveke Kapteeninkadun suuntaan puistonäkymin. Lattia: parketti Seinät: maalattu |
| Nettiliittymä: | laajakaista. DNA taloyhtiölaajakaista (10/10 Mb) sisältyy vastikkeeseen. |
| Kunto: | hyvä. |
Kiinteistö- ja yhtiötiedot
| Yhtiön nimi: | Asunto Oy Kapteeninkatu 7 |
| Tontti: | oma |
| Käyttöönottovuosi: | 1963 |
| Rakennusmateriaali: | betoni. |
| Kattotiedot: | Tyyppi: Harjakatto Kate: Pelti |
| Lämmitysjärjestelmä: | kaukolämpö |
| Energialuokka: | F2013 |
| Tehdyt korjaukset: | 2018 Taloyhtiölaajakaistan hankinta (DNA). 2017 Uuden piharakennuksen /jätetilan ja pyöräpaikkojen rakentaminen sisäpihalle. 2016 Kattoturvatuotteiden asennus. 2015 Pietarinkatu 17 puoleisen päätykaavelin rappauksen uusinta. 2012 Hissien (5 kpl) peruskorjaus. 2011-2012 Porrashuoneiden kunnostus. 2009-2010 Kiinteistön lukituksen uusinta (Abloy Exec). 2009 Liikehuoneistojen ikkunoiden ja ovien uusinta. 2008-2010 LVIS-saneeraus (perinteinen). 2006-2007 Asuntojen ja porrashuoneiden ikkunoiden ja parvekeovien uusinta. 2004 Uusi moottoriportti porttikäytävään. Vesikaton pinnoitus. |
| Suunnitellut korjaukset: | Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavan viiden vuoden aikana: Julkisivujen kuntotutkimus, peruskorjauksen suunnittelu ja toteutus. Parvekkeiden kuntotutkimus, peruskorjauksen suunnittelu ja toteutus. Rakennusten välisen yhdysosan katon kunnostus / vesikatteen uusinta. Alajakokeskuksen uusinta ja lämmöntalteenoton kytkeminen, eri lämmitysmuotojen selvittämista ja vertailua. Poistoilman lämmöntalteenoton asentaminen. Sähköajoneuvojen latausinfran ja latauslaitteiden asentaminen. Väestönsuojien tarkistukset ja tarvittavat korjaukset. Lisäksi tehdään normaalit vuosikorjaukset ja mahdolliset vahinkosaneeraukset. Edellä mainittuja korjaustöitä tehtäisiin osin vuonna 2022 ja osin sitä seuraavina vuosina kokonaistilanteen asettamissa rajoissa. Vuosikorjauksiin on talousarviossa varattu 56 857,00 euroa. Hallituksen erillisen korjausesityksen lisärahoitustarve on arviolta 700 000,00 euroa, mikä ehdotetaan katettavaksi aluksi hoitolainalla, mikä konvertoidaan yhdeksi tai useammaksi pääomavastikelainaksi korjauskustannusten selvittyä. Lainan konvertointivaiheessa ja muina hallituksen päättäminä aikoina osakkailla on mahdollisuus maksaa lainaosuutensa pois hallituksen määräämällä tavalla. Korjauksia varten haetaan kulloinkin tarjolla olevia valtion energia- ja muita mahdollisisa korjausavustuksia. |
| Autonsäilytys: |
Sähköpistokepaikkoja: 10kpl, |
| Kiinnitykset ja lainat: | Kiinnitykset: 3000000 € |
| Taloyhtiön tuotot: | 36687 € |
| Isännöitsijä: | Isännöitsijätoimisto Kamreeri Oy Pyhän Laurin tie 4 B, 00340 Helsinki Matti Kosonen, 020 741 0050 |
| Kiinteistönhoito: | Kiinteistön hoidosta vastaa: huoltoyhtiöHelsingin Kiinteistötekniikka Oy |
| Yhtiön tilat ja varustelu: | Taloyhtiössä muuta: urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv |
Muita tietoja
| Palvelut: | Kaikki Ullanlinnan ja keskustan palvelut lähietäisyydellä |
| Kaavoitus: | Asemakaava. Helsingin kaupunki |
| Lisätietoja: | Vuokra €/kk.Huoneiston levyinen parveke Kapteeninpuistikon suuntaan |
Asumiskustannukset
| Yhtiövastike yhteensä: | 378 €/kk |
| Hoitovastike: | 378 €/kk |
| Muut maksut / lisätietoa maksuista: | Varsinaisessa yhtiökokouksessa 2022 hyväksyttiin hallituksen erillinen esitys muista korjauksista ja niiden rahoituksesta, lainanotosta (700 000,00 euroa) ja myönnettiin hallitukselle panttausvaltuudet lainan vakuuksia varten. |
Hinta
| Myyntihinta: | 686 000,00 € |
| Velaton hinta: | 686 000,00 € |
| Vapautuminen: |
heti |
Tämä ei ole virallinen myyntiesite.
