Helsinki, Korkeavuorenkatu 3 Ullanlinna , 43.00 m2

VAPAA LÄPITALON ASUNTO HYVÄSSÄ TALOYHTÖSSÄ!

Tässä sinulle oiva tilaisuus, jos etsit asuntoa kaupungin halutuimmasta osoitteesta. 
Kaikkien tuntema Korkeavuorenkatu, on niin viehättävä ja kodikas, lukuisine putiikkeineen ja erikoisliikkeineen.  Täällä juodaan mahtavat kahvit ja syödään Suomen suurimmat korvapuustit. 
Juuri tällä kadulla on Ullanlinnan parhaimmat kahvilat ja ravintolat.  
Asunto sijaitsee sisäpihan puolella toisessa kerroksessa, jonne ei kadun vilinän äänet kuulu.  

Iso avara huone, jossa toinen sisäänkäynti. Keittiö myös reilunkokoinen ja hyvä kylpyhuone. 
Remontoi tämä koti mieleiseksesi, niin varmasti tulet viihtymään!

Huomaa; hoitovastike vain 2,70 €/ m2.
Yhtiön vuokratuotot isommat kuin vastiketuotot. 

MYYNTIÄ HOITAA: 
ANNA-MAIJA WASS 044 325 5544
anna-maija@bkm.fi

Huoneisto

Kohdenumero: 20555037
Osakkeet 745-753
Hallintamuoto: asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 1h+k+kph
Kerros/Kerroksia: 2/3
Asuintilojen pinta-ala: 43m²
Pinta-alan peruste: yhtiöjärjestyksen mukainen
Keittiö:

Keittiössä astianpesukone, sähköliesi, liesituuletin, jääkaappi/pakastin. Maalattu lautalattia.

Pesutilat:

Kylpyhuoneessa suihku, wc, allas, peilikaappi, pyyhepatteri, pesukoneliitäntä. Kaakeli, laatta.

Sauna:

Ei saunaa

Olohuone:

Huoneessa parkettilattia. Toinen sisäänkäynti.

Nettiliittymä: laajakaista.
Kunto: tyydyttävä. Asunto kaipaa päivitystä.

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi: Asunto-Osakeyhtiö Korkeavuorenkatu 3 Helsinki
Tontti: oma
Käyttöönottovuosi: 1927
Rakennusmateriaali: tiili.
Kattotiedot: Tyyppi: Harja Kate: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö
Energialuokka: E2013
Energiatodistus: Viimeinen voimassaolopäivämäärä 15.04.2024.
Tehdyt korjaukset: Rakennuksen ja tontin peruskorjauksista mainittakoon - ikkunoiden peruskorjaus 1973 - katujulkisivun paikkarappaus/maalaus 1991-1992 - pihajulkisivun paikkarappaus/maalaus 1994-1995 - parvekkeiden peruskorjaus 1994 - LVI-putkien ja -laitteiden peruskorjaus 2000-2001 - sähköpääkeskuksen, tonttiliittymäjohdon ja sähkönousujen sekä huoneistojen ryhmäkeskusten peruskorjaukset 2000-2001 - puhelinsisäjohtojen ja talojakamon sekä HTV-antenniverkon peruskorjaukset 2000-2001 - porrashuoneiden kunnostus ja pihan puoleisten porrashuoneovien uusiminen 2002-2003 - kuntoarvio 2006 - palohälytinjärjestelmä 2007 - korjausselvityksiä 2007 - laadittu korjausten PTS vuosille 2008-2012 -vesikattorakenteiden korjausrakennesuunnittelu 2008 - portin uusiminen ja automatisointi 2008 -jäteaseman ja sitä ympäröivän piha-alueen kunnostus, jäteaseman yhteyteen uudet pyörätelineet 2008 -vesikaton uusiminen 2009 - lämmönsiirtimen uusiminen 2010 - julkisivuremontinsuunnittelu 2011 - vesivahinkokorjauksia 2011 - sadevesiohjauksien korjauksia 2011 - ikkunakorjauksia 2011 -julkisivu-ja ikkunaremontti 2012 (muut ikkunat paitsi liiketilojen näyteikkunat uusittu) - maalattu vesikatto 2013 - yläpihan oleskelutilan kunnostus 2015 - lämmitysjärjestelmän kuntokartoitus 2017 - energiatehokkuuden selvitys 2018 - asuntokohtaisten parvekkeiden rakennuttamisselvitys 2018 - lämmitysjärjestelmän tasapainotusja säätö, patteriventtiilien vaihtoja siihen liittyvät rakennustyöt 2019 - ilmanvaihtohormien kuntotutkimus ja videokuvaus 2021
Suunnitellut korjaukset: Korjaussuunnitelma 2022-2026. 2022 Hormien kunnostus 2023 Porrashuoneiden 1. krs. ulko-ovien kunnostus. Yleisten yilojen hyödyntämisen suunnittelu. Energiatehokkuusselvitys. Hissien korjauksen suunnittelu. 2024 Porrashuoneiden 1.krs sisäovien kunnostus. Yleisten tilojen hyödyntäminen, toteutus. Ilma/vesi-lämpöpumput, suunnittelu. HIssien korjaus, koneisto. 2025 Ilma/vesi-lämpöpumput toteutus. 2026 Avaimet ja lukot sis. lukitussuunnitelman.
Autonsäilytys: Sähköpistokepaikkoja: 9kpl,
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Taloyhtiön pihalla on 9 autopaikkaa jonotusperiaatteella.
Kuntotutkimus: Tehty vuonna 2021. Ilmanvaihtohormien kuntotutkimus ja videokuvaus.
Kiinnitykset ja lainat: Kiinnitykset: 1774883.4 €
Taloyhtiön tuotot: 194766.34 €
Isännöitsijä: REIM Helsinki Oy Erkki Lappi 09 686 99 686 Raatimiehenkatu 3 a A 2 00140 Helsinki helsinki@reim.fi
Kiinteistönhoito: Kiinteistön hoidosta vastaa: huoltoyhtiöHelsingin Kiintestötekniikka 09 686 9360 Pietarinkatu 9 00140 H:ki toimisto@helkitek.fi

Muita tietoja

Palvelut: Monipuoliset Ullanlinnan palvelut ja keskustaan hetkessä.
Liikenneyhteydet: Ratikat.
Kaavoitus: Asemakaava. Lisätietoja antaa Helsingin kaupunki.

Asumiskustannukset

Yhtiövastike yhteensä: 196,94 €/kk
Hoitovastike: 116,1 €/kk
Rahoitusvastike: 80,84 €/kk (0,50 €/m²)
Vesimaksu: 18 €/hlö
Autopaikka: 90 €/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Varsinainen yhtiökokous 11.5.2022 päätti toteuttaa hormikartoituksen mukaisen korjausurakan syksyllä 2022 ja myönsi sitä varten 150 000 euron määräisen rahoitusvaltuutuksen. Osakekohtainen enimmäisrahoitusvaltuutuksen mukainen velkaosuus on 36,16€/m2 + korko ja pankin kulut. Ilmanvaihtohormien korjaustyö on käynnissä ja valmistuu syksyn 2022 aikana.

Hinta

Myyntihinta: 369 845,83 €
Velkaosuus: 6 154,17 €
Velkaosuuden maksu: velkaosuuden voi maksaa yhtiölle:
Velaton hinta: 376 000,00 €
Vapautuminen: heti

Tämä ei ole virallinen myyntiesite.

Ota yhteyttä

Wass Anna-Maija
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV
anna-maija@bkm.fi
044 325 5544