Porvoo, Peiponkalliontie 24 Peiponkallio , 237.00 m2

Huikean kaunis koti läntisessä Porvoossa odottaa uutta aktiivista perhettä!

Tämä Peiponkallion alueella v. 2003 valmistunut kaunis Jämerä täyskivitalo huokuu arvokkuutta, kodikkuutta sekä harmonista tunnelmaa.
 
Kiinteistö ja sen sijainti on kuin suunniteltu aktiiviselle ja myös isommalle lapsiperheelle. Kouluihin ja lukuisiin harrastuksiin on helppo ja turvallinen kävelymatka jopa perheen pienimmille ja omalla vehreällä pihalla on tilaa leikkiä ja nauttia luonnon helmassa.
 
Kiinteistö sijaitsee päättyvän tien päässä puistoon rajoittuvalla omalla tontilla, eikä talon ohi ole läpikulkuliikennettä. 
 
Sisääntulokerroksessa on kolme makuuhuonetta, joista yhteen on oma sisäänkäynti myös ulkoa. Tämä on koti-/etätöitä tekevälle oiva mahdollisuus, jota tukee talon nopea valokuituyhteys. Alakerrassa sijaitsee myös tilava kaunis saunaosasto ja reilusti kodinhoito- ja säilytystiloja. Alakerta onkin mainio oma valtakunta perheen lapsille tai nuorisolle.
 
Kauniit kierreportaat johdattavat avaraan valoa tulvivaan yläkertaan. Olohuoneen, keittiön ja ruokailutilan muodostama yhtenäinen tila, osittain yli neljän metrin huonekorkeus ja upeat ikkunat ihastuttavat ensi silmäyksellä. Yläkerrassa sijaitsee kaksi makuuhuonetta, joista päämakuuhuoneessa on oma parveke.  
 
Kaunis v.2020 uusittu Noblessan keittiö kivitasoineen vangitsee katseet, samoin kuin olohuoneen paikallaan muurattu varaava manttelitakka.  Ruokailutilasta ranskalaisten ovien kautta on käynti isolle aurinkoiselle terassille, joka jatkuu talon eteläsivua pitkin rauhalliselle ja takapihalle. Takapihan vehreydessä aikaa vietetään luonnon muotoja mukailevalla terassilla ja grillipaikalla. Myös yläkerran eteisestä on kulku suojaisalle taloa ympäröivälle piha-alueelle. 

Muuttovalmiin hyväkuntoisen talon asumiskustannukset ovat hyvin maltilliset, ja kiinteistöön on pyydetty myös tarjous maalämpöpumpun sekä ilma-vesilämpöpumpun asentamisesta, kysy lisää välittäjältä. 
Talon laadukkaat materiaalit on valittu allergiaystävällisyyttä ja helppohoitoisuutta silmälläpitäen. Aikaa ei kulu turhaan remontointiin eikä ylimääräiseen kunnostukseen. Taloon on tehty kuntotarkastus 05/22 (Lintukangas).
 
Peiponkallio on viehättävä rauhallinen asuinalue vain kävelymatkan päässä idyllisestä Porvoon keskustasta ja kaikista palveluista. Suomen- ja ruotsinkieliset päiväkodit, koulut sekä kielikylpykoulu sijaitsevat vain noin yhden kilometrin päässä, samoin kuten Kokonniemen monipuolinen liikuntakeskus. Helsinki on nopeasti saavutettavissa joko omalla autolla tai vierestä kulkevalla linja-autolla.

Tämä kaunis koti on ihanteellinen tilaisuus lapsiperheelle! Tässä talossa viihdytään!
 
Ota yhteyttä välittäjään Nina Asteljoki 0400 444220 tai nina@bkm.fi ja sovi oma esittelyaikasi tähän tarvittaessa piankin vapautuvaan kotiin.

Huoneisto

Kohdenumero: 20517511
Huoneluku: 6h, k, rt, khh, vh, 2 kph, s, wc
Kerros/Kerroksia: 1-2/2
Asuintilojen pinta-ala: 237m²
Muut tilat: 16m²
Keittiö:

Upea v. 2020 uusittu Noblessan vaalea hyvin varusteltu keittiö. Vaaleat kivitasot, välitila lasia. Varustus: Kalusteisiin integroidut jääkaappi ja pakastin (Progress), viinikaappi (Temptech), induktioliesi (Progress), kiertoilma pyrolyysiuuni (Junker), liesituuleti (Savo), pyrolyysi mikroaaltouuni (Junker), integroitu astianpesukone. Seinät maalattu, lattia vaaleaa laattaa.

Pesutilat:

Yläkerran ikkunallisessa kylpyhuoneessa wc, bide, suihku, suihkuseinä, allaskaappi, pesuallas, peili. Lattiat harmaata laattaa (lattialämmitys) seinät valkoista kaakelia. Alakerran kylpyhuoneessa poreamme ja kaksi suihkua.

Erillinen WC:

Alakerrassa erillinen wc, lattia laattaa, seinät kaakelia. Varustus: wc, bide, peili, pesuallas, allaskaappi.

Kodinhoitohuone:

Alakerrassa erittäin tilava kodinhoitotila, jonka yhteydessä pukeutumishuone/vaatehuone ja reilusti säilytystilaa. Varustus: pesukoneliitäntä, kuivauskaappi, liinavaatekomero, siivouskomero, integroitu silityslauta, pyykkikaapit ja työskentelytasoa. Lattiat laattaa (lattialämmitys), seinät kaakeloitu. Keskuspölynimuri.

Sauna:

Oma saunaKylpyhuoneosastolla tilava sauna, lauteet lämpökäsiteltyä haapaa, sähkökiuas, löylyvesihana.

Makuuhuoneet:

Yläkerran makuuhuoneissa parkettilattia ja seinät maalattu. Molemmissa makuuhuoneissa on reilusti säilytystilaa kaapistoissa. Alakerran makuuhuoneissa (2 kpl) parkettilattiat ja seinät maalattu, toisessa makuuhuoneessa kaaapistot. Alakerran kolmannessa huoneessa laattalattia, seinät maalattu, käynti myös ulos.

Lukumäärä: 5

Olohuone:

Avara tilava ja korkea olohuone, jossa kaunis paikallaan muurattu varaava manttelitakka. Olohuoneessa ja makuuhuoneissa lattiat parkettia, seinät maalattu. Olohuoneessa huonekorkeus osittain yli neljä metriä.

Nettiliittymä: . Valokuitu internet.
Muuta kauppaan kuuluvaa: keskuspölynimuri,kiinteät valaisimet,hälytys- /valvontajärjestelmä Poistoilmanlämpöpumppu (lämmitys- sekä viilennys). Hälytysjärjesteläm Summit 3208GLD.
Kunto: hyvä.
Takka: takka.

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Tontti: oma
Käyttöönottovuosi: 2003
Rakennusmateriaali: kivi.
Kattotiedot: Tyyppi: Harjakatto Kate: Tiilikate
Lämmitysjärjestelmä: sähkö
Energialuokka: E2018
Kuntotutkimus: Tehty vuonna 2022.

Muita tietoja

Palvelut: Koulu: Suomen- ja ruotsinkieliset päiväkodit sekä koulut 1,1 km, kielikylpypäiväkoti ja kielikylpykoulu 1,1 km.
Piha: Hallintaperuste: . Suojaisa puistoalueeseen rajoittuva piha.
Liikenneyhteydet: Valtatie 7- liittymät lähellä.
Kaavoitus: Asemakaava.

Asumiskustannukset

Muut maksut / lisätietoa maksuista: * Sähkö/Porvoon energia n. 380€/kk. * Jätehuolto 11,50€/kk * Vesilaitos 143€/kk * Kiinteistövero 876,60€/vuosi

Hinta

Myyntihinta: 775 000,00 €
Velaton hinta: 775 000,00 €
Vapautuminen: sopimuksen mukaan
sopimuksen mukaan

Tämä ei ole virallinen myyntiesite.

Ota yhteyttä

Asteljoki Nina
Kiinteistönvälittäjä, tj, LKV
nina@bkm.fi
0400 444 220