Helsinki, Vuorimiehenkatu 18 Ullanlinna , 28.00 m2

YKSIÖ ULLANLINNASSA!

Tämän huoneiston sijainti on mitä parhain rauhallisen sisäpihatalon puolella.  
Asunnossa on erittäin toimiva pohja, valoisa ja tilava olohuone, alkovi, kompakti keittiö sekä hyväkuntoinen, putkiremontin yhteydessä uusittu kylpyhuone. 
Tämä pikkukoti on lähellä Ullanlinnan ihania kivijalkakauppoja, kahviloita ja ravintoloita ja aivan lyhyen kävelymatkan päässä merestä ja puistoista. Keskustaankin kävelet vain vartissa!

Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja perusparannuksia tehty säännöllisesti, 
mm. perinteinen putkiremontti v. 2014.
Asukkaiden käytössä on LVI-saneerauksen yhteydessä uusittu saunaosasto sekä talopesula.
Viihtyisällä sisäpihalla on mukava nauttia tummentuvista illoista ja vaikkapa laittaa grilli lämpiämään.
Tilaisuus ensiasunnon ostajalle tai sijoittajalle!

Tervetuloa tutustumaan!

Soita ja sovi oma esittelyaikasi välittäjältä Merja Alamettälä-Pulkkinen 
merja@bkm.fi! 

ALUEENNE AMMATTILAINEN PALVELUKSESSANNE - NOPEAA JA TEHOKASTA MYYNTITYÖTÄ!

Kun harkitset asunnon vaihtoa, myymistä tai ostoa- hyödynnä osaamisemme ja tuhansien asuntokauppojen kokemuksemme. Arvioimme asuntosi veloituksetta, nopeasti ja ammattiaidolla!
Soita tai lähetä sähköposti ja sovi tapaaminen.

Huoneisto

Kohdenumero: 20347264
Osakkeet 1764-1791
Hallintamuoto: asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 1h, kk
Kerros/Kerroksia: 1/5
Asuintilojen pinta-ala: 28m²
Pinta-alan peruste: yhtiöjärjestyksen mukainen,
isännöitsijäntodistuksen mukainen
Keittiö:

Varustus: jääkaappi

Lattia: laminaatti

Seinät: maalattu

Pesutilat:

Varustus: pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku

Lattia: laatta

Seinät: kaakeli

Sauna:

Taloyhtiössä sauna

Olohuone:

Lattia: laminaatti

Seinät: maalattu

Kunto: tyydyttävä.

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi: Asunto Oy Vuorimiehenkatu 18
Tontti: oma
Käyttöönottovuosi: 1961
Rakennusmateriaali: betoni.
Kattotiedot: Tyyppi: Harjakatto Kate: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö
Energialuokka: F2013
Tehdyt korjaukset: 2020 Ajoportin koneisto ja ohjaus uusittiin. Kadun kalteriseinä maalattiin. 2019 Päätalon kattoa korjattiin ja paikkamaalattiin. Pihamuuria kunnostettiin. 2017 Viherpihan kunnostus ja pihan valaistuksen lisääminen. 2016 Ikkunat ja parvekeovet uusittu. Pihatalon katto maalattu. Jäteaitaus uusittu. 2015 Lukitus uusittu. Kulunvalvonta kellareihin ja ullakolle asennettu. Porrashuoneet kunnostettiin. Hissien ohjaus ja koneisto uusittu. 2014 Perinteinen putkiremontti, samassa yhteydessä uusittu myös sähkö-, tele- ja antenninousut asuntoihin. Kunnostettu sauna ja pesula. Nuohottu ja säädetty ilmanvaihdon poistohormit. 2012 Pihatalon katto uusittiin. Ikkunat huoltomaalattiin (pois lukien parvekkeiden ikkunat). 2010 Auringon puoleisten ikkunoiden huoltomaalaus. Saunaosaston kunnostus. 2009 Piha-aitoja osittain uusittu (2/3). 2007 Viemäriverkoston painepesu. 2006 Etelänpuoleisten ikkunoiden huoltomaalaus. Portaiden pihasokkelin maalaus. A, B ja C poistoilmakanavien puhdistus. 2005 Kattoturvatuotteiden asennus. 2004 Peltikattojen maalaus. 2002 Lämmitysverkon venttiilien uusiminen. 2000 Parvekkeiden korjaus D. Ikkunoiden kunnostus D. 1999 Kellarin pohjaviemärin uusiminen A-C. 1997 Pihajulkisivun ja parvekkeiden maalaus A-C. 1996 Lämmönjakolaitteiden uusiminen. 1995 Pohjaviemärin ja tonttivesijohdon uusiminen. Kaasuputken uusiminen. 1994 Katujulkisivun maalaus. Antenniverkon kunnostus. 1992 Piha-aidan ja portin rakentaminen. 1990 Pihan vesieristys ja asfaltointi.
Suunnitellut korjaukset: 2021 Lämpökeskuksen uusiminen (25 000 €). Lämpöverkon tasapainotus ja patteriventtiilien vaihto (50 000 €, kustannusten säästön ja asumisviihtyvyyden takia tehdään lämmönjakokeskuksen uusinnan yhteydessä). 2022 Autopaikkojen sähköistys (30-40 000 €). 2024- Päätalon katon uusiminen (400-450 000 €, kesällä 2020 katto paikkakorjattiin ja paikkamaalttiin, uusiminen edessä 2024 jälkeen).
Autonsäilytys: Sähköpistokepaikkoja: 12kpl,
Kiinnitykset ja lainat: Kiinnitykset: 4025800 €
Taloyhtiön tuotot: 32410 €
Isännöitsijä: Pääovi Oy Tehtaankatu 10, 00140 Helsinki Jukka Kyllönen, 09 700 28765
Kiinteistönhoito: Kiinteistön hoidosta vastaa: huoltoyhtiöHelsingin kiinteistötekniikka
Yhtiön tilat ja varustelu: Taloyhtiössä muuta:
sauna,
talopesula,
kaapeli-tv

Muita tietoja

Kaavoitus: Asemakaava. Helsingin kaupunki
Lisätietoja: Vuokra €/kk.Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 07.04. hallitus sai valtuudet 75.000 € hoitolainaan lämpöverkon remonttia varten ja samalla valtuudet remontin loputtua muuttaa laina rahoituslainaksi.

Asumiskustannukset

Yhtiövastike yhteensä: 389,2 €/kk
Hoitovastike: 134,4 €/kk
Rahoitusvastike: 254,8 €/kk (0,50 €/m²)
Vesimaksu: 20 €/hlö
Sauna: 20 €/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: pesutupamaksu 6,80€/kk

Hinta

Myyntihinta: 241 080,24 €
Velkaosuus: 7 919,76 €
Velkaosuuden maksu: velkaosuuden voi maksaa yhtiölle:
Velaton hinta: 249 000,00 €
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Tämä ei ole virallinen myyntiesite.

Ota yhteyttä

Lednitskaia Elena
KiAT, FM, Account Manager
elena@bkm.fi
040 706 2597