Helsinki, Kauppiaankatu 13 Katajanokka , 58.50 m2

Läpitalon huoneisto suositussa taloyhtiössä Katajanokalla!
Makuuhuoneesta näkymät vehreälle sisäpihalle ja keittiö/olohuoneesta Kauppiaankadulle.
Olohuoneessa kaunis kakluuni, tasokas avokeittiö yhdistyy tyylikkäästi ruokailutilaan ja olohuoneeseen.
Tasokkaat materiaalit, korkea kattokorkeus lisää tilan tuntua.
Ensimmäinen asuinkerros, kadulta/pihalta ei näkymiä huoneistoon.
Taloyhtiön erillinen saunarakennus, pihapatio ja talopesula luovat omakotitalomaista asumista rauhallisella ja suojaisella sisäpihalla.
Taloyhtiö hyvässä kunnossa, ei hissiä.
Vapautuu tarvittaessa nopeastikin.

Yksityisesittelyt sopimuksen mukaan; lisätietoja 
Kai Mäkinen, LKV, Myyntijohtaja
tel. 0500 577334
kai.makinen@bulevardinkotimeklarit.fi.

ALUEENNE AMMATTILAINEN PALVELUKSESSANNE-NOPEAA JA TEHOKASTA MYYNTITYÖTÄ! 
Jag betjänar även på svenska - service in english as well.
*Kun harkitset asunnon vaihtoa, myymistä tai ostoa- hyödynnä osaamisemme ja tuhansien asuntokauppojen kokemuksemme. Asunnonarviointi on maksuton. Soita tai lähetä sähköposti ja sovi tapaaminen*

Huoneisto

Kohdenumero: 20328999
Osakkeet 76-78
Hallintamuoto: asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2h, k, kph
Kerros/Kerroksia: 1/4
Asuintilojen pinta-ala: 58.5m²
Pinta-alan peruste: yhtiöjärjestyksen mukainen,
isännöitsijäntodistuksen mukainen
Keittiö:

Keittiön työtaso ja välitila Emerald Pearl- graniittia

Varustus: jääkaappi/pakastin

Lattia: lauta

Seinät: maalattu

Pesutilat:

Kylpyhuone n.5,5 m2

Varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku

Lattia: laatta

Seinät: kaakeli

Erillinen WC:

Lattia: laatta

Seinät: kaakeli

Sauna:

Taloyhtiössä sauna

Makuuhuoneet:

Lattia: parketti

Lukumäärä: 1

Olohuone:

Lattia: lauta

Muut tilat:

kattopinnoista: Eteinen

Kunto: hyvä.

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi: Työväen Asunto-Oy Tuki
Tontti: oma
Käyttöönottovuosi: 1901
Rakennusmateriaali: tiili.
Kattotiedot: Tyyppi: Harjakatto Kate: Peltikate
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö
Energialuokka: G2013
Tehdyt korjaukset: 2020 Hormien kartoitus ja puhdistus. Lämmönvaihtimen uusiminen. Kadunpuolen rappausvaurioiden korjaus. 2019 Viemäreiden painehuuhtelu ja kuvaus. 2017-2018 Pihan puolen julkisivu maalattiin uudelleen takuutyönä, pihan hulevesien ohjaus rakennettiin. Kadun puolen asuntojen vesivahinkojen kuivaukset. 2016 Kadun puolen huoneistojen vesivahingon korjaukset aloitettu. 2015-2016 Julkisivu- ja vesikattourakka; vesikatto, pihan puolen ikkunat, parvekkeet ja ovet. 2014 Vesivaurio- haitta-aineurakka. 2013 Ulkovaipan korjaussuunnittelu. 2012 Ulkovaipan kuntotutkimus. 2011 Ullakkohuoneistojen lämpöeristyksen korjaus. 2010-2011 Kadun puolen ikkunoiden ja kerrosvesipeltien uusiminen. 2009 Kattosiltojen korjaus, saunan terassin uusiminen ja yhtiön omistaman asunnon kylpyhuoneen peruskorjaus. 2008 Tulisijojen ja savuhormien tarkastus. IV-kanavien nuohous. 2007 Vesikaton pinnoitus. 2006 Parvekkeiden kuntotutkimus. 2000 Peruskorjaus: Ullakkohuoneiden rakentaminen, porraskäytävien kunnostus, pihanpuoleisten ikkunoiden kunnostus, pesutuvan kunnostus, rakennettu sauna piharakennukseen, rakennettu jäte- ja varastorakennus, sisäpihan kunnostus, asuntojen ulko-ovien uusiminen, tuuletusparvekkeiden ovien uusiminen, sähkönousujen ja huoneistojen alajakokeskusten uusiminen, antenni- ja puhelinverkon uusiminen. 1997 Julkisivumaalaus, räystäspeltien ja syöksytorvien uusiminen. 1996 Peruskuntoarvio. 1992-1993 Putkiremontti, pihanpuoleisen vesikaton räystäspeltien ja syöksytorvien uusiminen. 1965-1968 Ikkunoiden uusiminen.
Suunnitellut korjaukset: 2021 Kadunpuolen rappausvaurioiden korjaus (Vyökadun puoli). Sisäpihan rappausvaurioiden korjaus. 2022-2023 Vesikaton maalaus. Lämmitysverkoston tasapainotus ja säätö. 2024-2025 Lämpöjohtojen eristeiden uusiminen. Kadunpuolen sokkeleiden kuntotutkimus ja tarvittavat toimenpiteet. Ikkunoiden huoltomaalaus. Lisäksi tehdään kuntoarviossa lueteltuja ja esille tulevia vuosittaisia korjauksia käytettävissä olevan budjetin mukaan.
Osakkaiden keskinäiset sopimukset korjausten ja kunnossapidon osalta: Taloyhtiön kaikki asunnoissa olevat tulipesät ja tulipesähormit ovat osakkaan kunnossapitovastuulla. Tulipesän käyttö edellyttää kerran vuodessa tehtävää nuohousta ja nuohoustodistuksen toimittamista taloyhtiölle. Osakkaiden hankkimat ilmalämpöpumput ovat osakkaiden vastuulla. Sälekaihdinten korjaus- ja kunnossapitovastuu on osakkailla.
Rajoitukset: Yhtiöllä on lunastusoikeus 14 päivää. Osakkailla on lunastusoikeus 14 päivää.
Kiinnitykset ja lainat: Kiinnitykset: 1476800 €
Taloyhtiön tuotot: 37461 €
Isännöitsijä: Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy Ratakatu 1 b A 7, 00120 Helsinki Heikki Unkuri 040 7737 505 heikki.unkuri@hsi.fi
Kiinteistönhoito: Kiinteistön hoidosta vastaa: talonmies
Yhtiön tilat ja varustelu: Taloyhtiössä muuta:
sauna,
talopesula,
kellarikomero,
urheiluvälinevarasto,
väestönsuoja,
kaapeli-tv

Muita tietoja

Palvelut: Kaikki Katajanokan ja keskustan palvelut lähietäisyydellä
Liikenneyhteydet: Raitiovaunuyhteys nro 4 n.sadan metrin päässä
Kaavoitus: Asemakaava. Helsingin kaupunki

Asumiskustannukset

Yhtiövastike yhteensä: 356,85 €/kk
Hoitovastike: 321,75 €/kk
Rahoitusvastike: 35,1 €/kk (0,50 €/m²)
Vesimaksu: 24 €/hlö
Sauna: 24 €/kk

Hinta

Myyntihinta: 547 213,06 €
Velkaosuus: 1 786,94 €
Velkaosuuden maksu: velkaosuuden voi maksaa yhtiölle:
Velaton hinta: 549 000,00 €
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Tämä ei ole virallinen myyntiesite.

Ota yhteyttä

Mäkinen Kai
Myyntijohtaja, LKV
kaju@bkm.fi
0500 577 334