Helsinki, Johanneksenrinne 1 Ullanlinna , 44.00 m2

REMONTOITU KAKSIO HALUTUSSA OSOITTEESSA!

Tähän kauniiseen kotiin johtaa ihastuttavat puuportaat. Porrashuoneessa tunnet harvinaislaatuista menneen ajan tunnelmaa, jonka voit aistia jokaisella askelmalla. 
Itse huoneisto on modernisti remontoitu.  Kaikkialla kauniit lautalattiat, peiliovia, harmonisia sävyjä. 
Upeat keittiö ja kylpyhuone. Muuttamaan pääset heti!
Tässä rapussa ei hissiä. 

Tervetuloa tutustumaan!

MYYNTIÄ HOITAA: 
ANNA-MAIJA WASS 044 325 5544
anna-maija.wass@bulevardinkotimeklarit.fi
anna-maija@bkm.fi

ULLANLINNAN, PUNAVUOREN JA KESKUSTAN AMMATTILAINEN PALVELUKSESSANNE!

*Kun harkitset asunnon vaihtoa, myymistä, vuokraamista tai ostoa- hyödynnä osaamisemme ja tuhansien asuntokauppojen kokemuksemme. Asunnonarviointi on maksuton. Soita tai lähetä sähköposti, niin sovitaan tapaaminen* 

Huoneisto

Kohdenumero: 20316147
Osakkeet 54-55
Hallintamuoto: asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2h, k, kph
Kerros/Kerroksia: 3/7
Asuintilojen pinta-ala: 44m²
Pinta-alan peruste: isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestysmuutos ja osakekirjojen uusiminen ovat vireillä.
Keittiö:

Upeassa uudistetussa keittiössä kauniit tummat kaapistot, Smegin Retrojääkaappi, liesitaso, liesituuletin, uuni, astianpesukone.

Pesutilat:

Reilunkokoisessa kylpyhuoneessa wc, allaskaappi, peilikaappi, suihku, taittuvat suihkuseinät, pesukoneliitäntä, lattialämmitys.

Sauna:

Ei saunaa

Makuuhuoneet:

Makuuhuone sisäpihan puolella. Makuuhuoneessa tyylikkäät liukuovikaapistot.

Olohuone:

Kaikissa huoneissa ja keittiössä upea lautalattia ja maalatut seinät. Ihastuttavat puuportaat laskeutuvat porrashuoneesta alas eteiseen.

Kunto: hyvä. Huoneiston remontin on toteuttanut TV:stä tuttu Kotoisan remonttiryhmä.

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi: Asunto-osakeyhtiö Johanneksenrinne 1
Tontti: oma
Käyttöönottovuosi: 1928
Rakennusmateriaali: betoni.
Kattotiedot: Tyyppi: Harja Kate: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö
Energialuokka: G2013
Energiatodistus: Viimeinen voimassaolopäivämäärä on 30.05.2023.
Tehdyt korjaukset: 2022 IV- ja hormikartoitus. 2021 Kylpyhuoneiden kuntoarvio. Lämmönvaihtimen uusiminen, patteritermostaattien vaihto ja perussäätö. Lukituksen uusinta. 2019 Vesivahinkokorjaukset B51-52. 2018 Ikkunapuitteiden huoltomaalaus. Vesivahinkokorjaukset B22, B26, A14 ja A20. Vintin valojen uusiminen. Peltikaton uusinta, kadun kulma. 2017 Ikkunapuitteiden huoltomaalaus A ja B porras. Ulkoseinien rappauskorjauksia. Vesivahinkokorjaukset B35 ja 48. 2016 Tuuletusparvekkeiden saneeraus. 2015 C-porrashuoneen maalaus. Vesikaton pesu ja maalaus. 2014 Kirkonpuoleisen julkisivun ikkunoiden saneeraus. Kiinteistön sisäantenniverkon saneeraus. Vesivahinkojenkorjaus B33, A17, B26, B45. 2013 Hissien peruskorjaus. Ulko-ovien kunnostuslakkaus. Sulatusjärjestelmä jalkaränneihin. Vintin ikkunoiden osittainen uusiminen. 2012 Ulko- ja vintinovien uudelleen sarjoitus. Julkisivujen korjauksia sisäpihalla. 2011 Vesikaton vuodosta aiheutuneet huoneistokorjaukset. 2010 Kph vesivauriokorjauksia. 2008 Vesikaton maalaus. Porrashuoneen D maalaus. 2006 Palo-ovien asentaminen kellaritiloihin. 2004 Patteriventtiilien uusiminen B-porras. 2002-2006 Ikkunapuitteiden ulkomaalaus. 2000 Lämmönsiirtimen uusinta. 1997 Sisäpihan vesieristys. Jätekatos. 1996 Porrashuoneen C saneeraus. 1995 Porrashuoneiden A ja B saneeraus. 1992 Piha- ja katujulkisivun saneeraus. 1989-92 Putkisaneeraus. 1984 Sähkönousut.
Suunnitellut korjaukset: 2022 Lämmityksen perussäätötöiden loppuun saattaminen. Sisäpihan pihakannen tiivistys. 2022- Julkisivun halkeamakorjaukset sisäpihalla. Porraskäytävien huoltokunnostukset. 2023- Hormien ja ilmanvaihdon kunnostukset. Käytäväikkunoiden ja ovien huoltokunnostukset. 2023 Kellarikerrosten huoltomaalaus. 2023-2027 Kylpyhuoneiden kunnostukset tarpeen mukaan.
Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet: Yhtiökokous 18.05.2022 päätti: -100 000,00 euron lisälaina valtuutuksesta hallitukselle, jolloin aiempi lainavaltuutus (150 00,00 €) huomioiden lainavaltuus on yhteensä 250 000,00 € -valtuutti hallituksen tilaamaan B-portaan julkisivun vaurioalueen korjauksen riittävässä laajuudessa.
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autohallipaikat 13 kpl.
Kiinnitykset ja lainat: Kiinnitykset: 692436 €
Taloyhtiön tuotot: 13951.8 €
Isännöitsijä: Juha Häikiö Isännöinti Luotsi Oy Elielinaukio 5 B 00100 Helsinki 010 2075 300 juha.haikio@isannlintiluotsi.fi 010 2075 315
Kiinteistönhoito: Kiinteistön hoidosta vastaa: huoltoyhtiöKiinteistöpalvelu Parviainen Oy
Yhtiön tilat ja varustelu: Taloyhtiössä muuta:
vinttikomero,
kellarikomero,
kaapeli-tv

Muita tietoja

Palvelut: Monipuoliset Ullanlinnan ja Punavuoren palvelut.
Liikenneyhteydet: Bussit ja ratikat.
Kaavoitus: Asemakaava. Lisätietoja antaa Helsingin kaupunki.

Asumiskustannukset

Yhtiövastike yhteensä: 280,28 €/kk
Hoitovastike: 202,4 €/kk
Rahoitusvastike: 77,88 €/kk (0,50 €/m²)
Vesimaksu: 24,5 €/hlö
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Hoitovastike 4,90 €/m2 01.07.2022 alkaen. Laajakaistavastike 3,30/kpl (01.01.2021-31.12.2021).

Hinta

Myyntihinta: 419 226,82 €
Velkaosuus: 773,18 €
Velkaosuuden maksu: velkaosuuden voi maksaa yhtiölle: Kaksi kertaa vuodessa.
Velaton hinta: 420 000,00 €
Vapautuminen: heti

Tämä ei ole virallinen myyntiesite.

Ota yhteyttä

Wass Anna-Maija
Kiinteistönvälittäjä, LKV
anna-maija@bkm.fi
044 325 5544