Helsinki, Kolmas Linja 7 Kallio , 56.00 m2

Ihastuttava muuttovalmis kaksio Kallion paraatipaikalla.

Muuta kerralla Kallion parhaalle ja keskeisimmälle paikalle. Tämä kohta on se legendaarinen Oivan kulma, johon kiteytyy merkittävä osa Kallion historiaa ja nykyaikaa. Alueen kattava palvelutarjonta mahdollistaa laadukkaan ja hyvän elämän. Keskeinen sijainti tarjoaa sinulle liikkumisen vapauden kaikilla kulkuneuvoilla ja jalan: metro, bussilinjat ja raitiovaunupysäkki sijaitsevat aivan nurkan takana, ja keskustaan kävelet vartissa. Kotisi vierestä löydät kaikki elämäsi palvelut laajasta ravintolatarjonnasta ja ruokakaupoista kuntoilupalveluihin – Hakaniemen toria ja merellisiä ulkoilumahdollisuuksia unohtamatta.
 
Talo ja taloyhtiö ovat hyvässä kunnossa. Putkiremontti on juuri valmistunut, ja tämän huoneiston osuus remontista on kokonaisuudessaan noin 2 500 €. Talo on yleisilmeeltään siisti ja hyvin hoidettu, rapuissa aistii talon hyvän hengen sekä tekemisen meiningin. Kirsikkana kakun päällä on talon katolla oleva näköalaterassi, jossa vietät tunnelmallisia iltoja ihailemalla näkymistä yli kaupungin.
 
Uusi kotisi on muuttovalmis ja vapaana uusille asukkaille vaikka heti ensi viikolla. Tilava olohuone ja keittiö luovat tunnelmallisen sydämen tälle citykodille. Makuuhuoneen toisella puolella on pukeutumistila ja toisella puolella työskentelytila.
 
Varaa oma yksityisnäyttö jo tänään ja tule kokemaan tämän kodin tunnelmallinen henki.

Huoneisto

Kohdenumero: 20188626
Osakkeet 71-72
Hallintamuoto: asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2 H + K
Kerros/Kerroksia: 3/7
Asuintilojen pinta-ala: 56m²
Pinta-alan peruste: isännöitsijäntodistuksen mukainen
Keittiö:

Varustus: jääkaappi/pakastinliesituuletin,astianpesukone

Liesi: keraaminen,erillisuuni

Työtasot: laminaatti

Lattia: laminaatti

Seinät: maalattu

Pesutilat:

Lattia: laatta

Seinät: kaakeli

Sauna:

Ei saunaa

Makuuhuoneet:

Lattia: laminaatti

Seinät: maalattu

Olohuone:

Lattia: laminaatti

Seinät: maalattu

Kunto: hyvä.

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi: Asunto Oy Porthaninkatu 5
Tontti: oma
Käyttöönottovuosi: 1940
Rakennusmateriaali: tiili.
Kattotiedot: Tyyppi: Harjakatto Kate: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö
Energialuokka: F2013
Tehdyt korjaukset: 2021 Katolta tulevien rännien saattolämmitysjärjestelmän uusinta 2021 Valurautaisten viemäreiden hankesuunnittelu ja toteutussuunnittelu / Sukitusvalvonta Oy 2020 LH 10 Ravintolan alapuolella olevan liiketilan ilmanvaihdon korjaus 2020 LH 14 Autotallin ilmanvaihdon korjaus 2020 5 huonokuntoisimman kylpyhuoneen saneeraus (A9, B34, B45, C68 ja C78, ja samalla B46, C69 ja C79 käyttövesiputkien uusiminen pintaan 2020 Julkisivuremontin takuutarkastus 2019-20 LH 8-9 Ravintolan ilmanvaihdon korjaus ja koneiden uusiminen / Ilmastointinikkarit Oy ym. 2019 Välitöntä korjausta vaatineiden 2 kylpyhuoneen (A15 ja 32) ja LH 6-7 kahvilan wc:n saneeraus 2019 Vesivahinkojen yhteydessä A10 ja A21 kylpyhuoneiden saneeraus 2019 Kylpyhuoneiden kosteuskartoitus / Raksystems Oy 2019 Putkien kuntotutkimus / Raksystems Oy 2019 B- ja C-rapun hormikartoitus ja yksittäisten hormien lisätutkimuksia / Hormitekniikka Oy 2019 Lukituksen uusiminen Abloy Pulse 2017-2018 Julkisivu- ja pihakansiremontti,urakoitsija Consti: Katujulkisivun rappausten uusinta, sisäpihan julkisivujen rappausten uusinta / kunnostus, Televerkon uusinta Ikkunoiden uusinta Korvausilmaventtiilien lisääminen Liiketilojen ovien ja ikkunoiden uusinta Porrashuoneiden ulko-ovien uusinta Pihakansi: Pintarakenteiden uusinta, vesieristeen uusinta, sadevesiviemäröinnin uusinta LH 14 Autotallin ovien uusinta Piha-alueen parannus ja kalusteiden uusinta ja uudet jätesuojat LH 13 Autohallin paloikkunoiden, ja -ovien asentaminen sekä ilmanvaihdon korjaus 2016 A-portaan hormikartoitus/Hormitekniikka Oy 2015 Ilmanvaihdon parannustyöt (huoneistojen venttiileiden vaihto) 2015 Liiketilojen sähköjärjestelmät (sähkökeskuksia uusittu) 2015 Vesikaton maalaus 2014 Ilmanvaihtojärjestelmän kunnon kartoitus / Innoair Oy 2014 Paikkarappaus (sisäpiha ja julkisivu) 2013 Porrashuoneiden maalaustyöt 2013 Päätykaavelin eristysrappaus 2013 Hissien peruskorjaus 2012 Vesikaton uusinta 2012 Lämmönvaihtimen uusinta 2007 Ovisummerien uusinta 2007 Iv-hormien nuohous 2006 Pihakannen uusiminen 1999 Porrashuoneiden katu- ja pihaovet 1995 Lämmönvaihdin ja patteriventtiilit 1987 A- ja B- portaan maalaus 1986-1987 Ikkunat 1983 Putkisto 1977-1978 Katto 1976-1977 Julkisivu Hallitus on käsitellyt selvityksen kokouksessaan 17.2.2022 Asunto Oy Porthaninkatu 5 Hallitus
Puutteet, virheet ja korjaustarpeet: Toimenpiteet: Vuonna 2022- 2026 2022 Valurautaisten jätevesiviemäreiden saneeraus sukituksella Lämmitysverkoston perussäätö sisältäen patteriventtiilien uusimisen suunnittelun teettäminen. Toteutettu vuoden 2022 aikana. 2023 Lämmitysverkoston perussäätö sisältäen patteriventtiileiden uusimisen ja verkoston huuhtelun Vesijohtoverkoston linjaventtiilien uusiminen, sis. lämminkiertovesijohtojen virtaamien säätö 2024 Kylpyhuoneiden kosteuskartoitus kuntoluokka 2 2025-26 Seurantatutkimukset vesijohdoille
Puutteet, virheet ja korjaustarpeet: Toimenpiteet: Vuonna 2022- 2026 2022 Valurautaisten jätevesiviemäreiden saneeraus sukituksella Lämmitysverkoston perussäätö sisältäen patteriventtiilien uusimisen suunnittelun teettäminen. Toteutettu vuoden 2022 aikana. 2023 Lämmitysverkoston perussäätö sisältäen patteriventtiileiden uusimisen ja verkoston huuhtelun Vesijohtoverkoston linjaventtiilien uusiminen, sis. lämminkiertovesijohtojen virtaamien säätö 2024 Kylpyhuoneiden kosteuskartoitus kuntoluokka 2 2025-26 Seurantatutkimukset vesijohdoille
Suunnitellut korjaukset: Korjaustarveselvitys vuosina 2022- 2026: 2022 Valurautaisten jätevesiviemäreiden saneeraus sukituksella sekä Lämmitysverkoston perussäätö sisältäen patteriventtiilien uusimisen suunnittelun teettäminen. Toteutettu vuoden 2022 aikana. 2023 Lämmitysverkoston perussäätö sisältäen patteriventtiileiden uusimisen ja verkoston huuhtelun, Vesijohtoverkoston linjaventtiilien uusiminen, sis. lämminkiertovesijohtojen virtaamien säätö. 2024 Kylpyhuoneiden kosteuskartoitus kuntoluokka 2. 2025-26 Seurantatutkimukset vesijohdoille.
Kuntotutkimus: Tehty vuonna 2017. Kylpyhuoneiden kosteuskartoitus 2019, Raksystems
Kiinnitykset ja lainat: Kiinnitykset: 2645600 €
Taloyhtiön tuotot: 325736.27 €
Isännöitsijä: Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy / Marjo Merosniemi Ratakatu 1 b A 7 00120 Helsinki 096122600
Kiinteistönhoito: Kiinteistön hoidosta vastaa: huoltoyhtiöKiinteistöhuolto MHeiskanen Oy
Yhtiön tilat ja varustelu: Taloyhtiössä muuta:
urheiluvälinevarasto,
kaapeli-tv,
lastenvaunuvarasto

Muita tietoja

Palvelut: Kantakaupungin palvelut aivan uuden kotitalosi vieressä. Koulu: Kantakaupungin kattava koulutarjonta. Päiväkoti: Useita päiväkoteja alueella.
Liikenneyhteydet: Kattavat liikenneyhteydet raitiovaunulla, metrolla, bussilla, pyörällä, kävellen sekä omalla autolla.
Kaavoitus: Asemakaava. HELSINKI 09 310 1673 http://www.hel.fi/www/Helsinki/fi/asuminen-ja-ymparisto/kaavoitus/ajankohtaiset-suunnitelmat/

Asumiskustannukset

Yhtiövastike yhteensä: 301,04 €/kk
Hoitovastike: 274,4 €/kk
Rahoitusvastike: 26,64 €/kk (0,50 €/m²)
Vesimaksu: 25 €/hlö

Hinta

Myyntihinta: 356 346,92 €
Velkaosuus: 2 153,08 €
Velkaosuuden maksu: velkaosuutta ei voi maksaa yhtiölle:
Velaton hinta: 358 500,00 €
Vapautuminen: heti

Tämä ei ole virallinen myyntiesite.

Ota yhteyttä

Manner Ville
LKV, AFM, LVV, Kaupanvahvistaja
ville@bkm.fi
045 78 75 75 77