Helsinki, Munkkiniemen Puistotie 1 Munkkiniemi , 112.50 m2

ESITTELY SUNNUNTAINA 5.12. KLO 14-15. TERVETULOA 

Tästä neljännen kerroksen kulmahuoneistosta on aivan huikean kauniit ja avoimet näkymät itään, etelään ja länteen. Puistokadun puolella on ihastuttava kulmaerkkeri-ikkuna ja päädyssä on eteläparveke.  Huoneisto on yllättävän rauhallinen, tule toteamaan se paikan päälle.

Taloyhtiössä on isot remontit tehty. Piha-alueen kunnostustyöt on juuri saatu valmiiksi. Piha-alue uusittu entisenkaltaiseksi. Kaunis suihkulähde ja uudet 10 lisäautopaikkaa sijoitetaan tontin reunalle, Tammikujan varteen.
Parempaa asuinpaikkaa kuin Munkkiniemi on vaikea löytää ja useimmat, jotka sieltä muuttavat, palaavat takaisin. Hyvät ulkoilumahdollisuudet, kuten kävelyreitit meren rannalla, jopa Seurasaareen asti ja viihtyisät puistoalueet kuten Kartanon Puisto tuovat luonnon lähelle.

Ratikka 4:lla pääsee rattoisasti keskustaan. Puistotien monet kahvilat, ruokakaupat ja kivijalkamyymälät tuovat alueelle oman leimansa.

Muuta Munkkiniemeen tai muuta siellä isompaan huoneistoon!
 
MYYNTIÄ HOITAA:                                                         
ANNA-MAIJA WASS  LKV, LVV, 
044 325 5544
anna-maija@bkm.fi

Huoneisto

Kohdenumero: 20113727
Osakkeet 28-33
Hallintamuoto: asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 4h+halli+palvh+k
Kerros/Kerroksia: 4/8
Asuintilojen pinta-ala: 112.5m²
Pinta-alan peruste: yhtiöjärjestyksen mukainen,
isännöitsijäntodistuksen mukainen
Näkymät: Taloyhtiön piha-alue remontissa.
Keittiö:

Vaaleassa keittiössä jääkaappi/pakastin, induktioliesi, uuni, liesituuletin, astianpesukone. Vuokralainen remontoinut keittiön kaapistojen ja lattian osalta 2019. Laminaattilattia, seinät osittain kaakelia ja maalattua. Keittiön viereissä pikkuhuoneessa laminaattilattia ja kaariovi.

Pesutilat:

Kylpyhuoneessa suihku, suihkuseinät, käsienpesuallas, peilikaappi, pyyhepatteri, pesukoneliitäntä. Kaakeli/laatta.

Erillinen WC:

Erillisessä wc:ssä pikkuinen käsienpesuallas, pyyhepatteri. Kaakeli/laatta.

Sauna:

Ei saunaaUusi saunaosasto suunnitteilla kellaritiloihin.

Makuuhuoneet:

Parvekkeellisessa makuuhuoneessa parkettialattia ja maalatut seinät. Säilytystilana vaatekaapistot ja yksi alkuperäinen komero.

Olohuone:

Avarassa ja valoisassa olohuoneessa parkettilattia. Seinät osittain maalattu ja tapetoitu.

Muut tilat:

Hallissa alkuperäisiä komeroita. Parkettilattia ja seinät tapetoituja.

Nettiliittymä: . Yhtiö on liitetty Helsingin Energian kaukolämpöverkkoon sekä Dna:n kaapeli- TV -verkkoon.
Kunto: tyydyttävä. Huoneisto kaipaa kunnoltaan päivitystä.

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi: Bostads Ab Munksnäsallén
Tontti: oma
Käyttöönottovuosi: 1938
Rakennusmateriaali: tiili.
Kattotiedot: Tyyppi: Harja Kate: Tiili
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö
Energialuokka: E2018
Energiatodistus: Viimeinen voimassaolopäivä 29.3.2028.
Tehdyt korjaukset: 2021 Liikehuoneistojen lakattujen ikkunoiden ja ovien korjausmaalaustyö. Tuuletusparvekkeiden ovien ja ikkunoiden korjausmaalaustyö. Porrashuoneet maalattu. Huoneisto-ovet uusittu 2020 Porrashuoneiden ala-aulojen maalauskunnostus. Katolla tehdyt korjaustyöt ja kattovarusteiden uusiminen. 2017 Lämmitysjärjestelmän tasapainotus. Liikehuoneistojen ikkunat ja ovet lakattu. 2012 Liikehuoneistojen ikkunat ja ovet uusittu, samalla uusittiin porrashuoneiden sisäpihan puoleiset ovet ja kaikki kellari-ikkunat sekä kunnostettiin pääsisäänkäyntien teräsovet. Lämmönjakokeskus uusittu. 2004 Ilmanvaihtokanavien nuohous. 2002 Tuuletusparvekkeet uusittiin. Julkisivujen korjaus ja maalaus. 2000 Hissien peruskunnostus. 1998 Huoneistoparvekkeet. 1996 LVIS-saneeraus, vesi- ja viemärijohdot, sähköpääkeskus ja sähkönousut uusittiin. 1993 Matalamman osan tiilikatto uusittiin ja tuuletusparvekkeiden lattiat laatoitettiin. 1992 Porrashuoneet kunnostettu ja maalattu. 1991 Asuntoikkunat ja -parvekeovet uusittu.
Suunnitellut korjaukset: Mahdollisia suurempia korjaushankkeita tulevaisuudessa saattavat olla mm: - piha-alueen uudelleenjärjestely tai vähintäänkin kunnostaminen entisen kaltaiseksi sisältäen pihan pohjatyöt ja uusi jäteasema (pihasaneeraus menossa) - kellaritilojen maalauskunnostus - jäteaseman kunnostaminen muista töistä erillisenä tarvittaessa - parvekkeiden korjaaminen - saunan rakentaminen kellariin - liikehuoneistojen ikkunoiden huoltaminen - huoneistotarkastuksen suorittaminen - rakennuksen torniosan alustatilan kunnostaminen
Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet: Hallituksella on valtuudet nostaa 470 000 euron suuruinen työnaikainen limiitti/hoitolaina lähitulevaisuuden korjaushankkeiden rahoittamiseksi. Lisäksi hallituksella on valtuudet nostaa 425 000 euron työnaikainen limiitti piharemontin rahoittamiseksi.
Autonsäilytys: Autotallit: 2 kpl,
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Yhtiön pihalla ollut 8 vuokrattua autopaikkaa. Piharemontin yhteydessä uudet 10 autopaikkaa sijoitetaan Tammikujan varteen. Autopaikoille vedetään sähkötolpat, joissa on varaus sähköauton lataukseen.
Kiinnitykset ja lainat: Kiinnitykset: 305700 €
Taloyhtiön tuotot: 28561.63 €
Isännöitsijä: Tuomas Milton Isännöinti Astala Oy
Kiinteistönhoito: Kiinteistön hoidosta vastaa: huoltoyhtiö
Yhtiön tilat ja varustelu: Taloyhtiössä muuta:
vinttikomero,
kellarikomero,
kaapeli-tv

Muita tietoja

Palvelut: Monipuoliset Munkkiniemen ja Munkkivuoren palvelut.
Piha: Hallintaperuste: Taloyhtiön piha-alue remontissa. .
Liikenneyhteydet: Bussit ja raitiovaunut.

Asumiskustannukset

Yhtiövastike yhteensä: 495 €/kk
Hoitovastike: 495 €/kk
Erityisvastike: 0,5 €/kk

Hinta

Myyntihinta: 767 000,00 €
Velaton hinta: 767 000,00 €
Vapautuminen: heti

Tämä ei ole virallinen myyntiesite.

Ota yhteyttä

Wass Anna-Maija
Kiinteistönvälittäjä, LKV
anna-maija@bkm.fi
044 325 5544