Helsinki, Väinämöisenkatu 9 Etu-Töölö , 82.50 m2

TERVETULOA ESITTELYYN LAUANTAINA 1.10 KLO 13-13.30!

HUONEISTO ON VAPAA, MUUTTAMAAN PÄÄSET HETI! 

Hieno mahdollisuus ihanaa kotia  Väinämöisen puiston laidalta etsivälle perheelle!

Huoneisto sijaitsee toisessa asuinkerroksessa ja tunnelmallisesta olohuoneesta on kauniit vehreät näkymät puistoon päin. Makuuhuoneet sijoittuvat rauhaisan ja viehättävän sisäpihan suuntaan. 

Huoneistossa on kaunis keittiö sekä erillinen monien mahdollisuuksien halli/ruokailutila, joka yhdistyy liukuovin kauniisti olohuoneeseen. 

Asunto Oy Väinämöisenkatu 9 on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on vuosien myötä tehty paljon kiinteistön arvoa ylläpitäviä remontteja, mm. perinteinen linjasaneeraus v. 2016. Tulevina vuosina ei ole suunnitteilla merkittäviä korjauksia. 
2/5 kerros, hissi.   

Väinämöisenkatu on vehreä ja rauhallinen pikkukatu, jonka varrella on ilo asua!

Ota yhteyttä välittäjään Nina Asteljoki p. 0400 444 220 tai nina@bkm.fi ja sovi oma esittelyaikasi.

Huoneisto

Kohdenumero: 20094372
Osakkeet 842-915
Hallintamuoto: asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3h+k+halli
Kerros/Kerroksia: 2/4
Asuintilojen pinta-ala: 82.5m²
Pinta-alan peruste: tarkistusmitattu
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukaan huoneisto käsittää 2h+k 74 m2. Kiinteistöliiton rakennusteknisen toimiston 24.3.1983 tekemän huoneiston pinta-alamittauksen mukaan huoneiston pinta-ala on 82,5 m2
Keittiö:

Kaunis v 2016 uusittu keittiö, josta on viehättävät näkymät yhtiön sisäpihalle. Varustus: Jääkaappi/pakastin, induktioliesi, integroitu astianpesukone, uuni, miroaaltouuni, liesituuletin.

Pesutilat:

Huoneistossa on erillinen putkiremontin yhteydessä v 2016 uusittu kylpyhuone. Seinät kaakelia, lattia laattaa. Varustus: suihku, suihkuseinä, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi, pyyhepatteri.

Erillinen WC:

Erillinen wc, lattia laattaa, seinät osittain kaakleoitu, osittain maalattu. Varustus: pesuallas, wc, bidesuihku.

Sauna:

Ei saunaa

Makuuhuoneet:

Makuuhuoneet sijoittuvat rauhallisen siäpihan puolelle.

Lukumäärä: 2

Olohuone:

Olohuoneesta on ihanan vehreät näkymät Väinämöisen puistoon.

Muut tilat:

Koko huoneistossa on parkettilattiat ja maalatut seinäpinnat.

Nettiliittymä: laajakaista. Taloyhtiössä on DNA taloyhtiölaajakaista, Kaapeli TV
Kunto: hyvä.

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi: Asunto Oy Väinämöisenkatu 9
Tontti: oma
Käyttöönottovuosi: 1934
Rakennusmateriaali: tiili.
Kattotiedot: Tyyppi: Harjakatto Kate: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö
Energialuokka: F2013
Tehdyt korjaukset: 2021 Huoltolakkauksia Väinämöisenkadun puoleiset ikkunat, rappujen ovet ja autotallin ovi. Katupihan kunnostus. 2019 Katon kuntotarkastus ja havaittujen vikojen korjaus. Tuuletusparvekkeiden ovien huoltomaalaus. Autotallin oven yläpuolisen lipan uusiminen. Ulkovalot ja niiden peltilippojen uusiminen. Jätekatoksen katon uusiminen. Jätekatoksen maalaus. Betonirakenteisten tukimuurien kunnostus ja kaiteiden maalaus. Julkisivun ikkunoiden huoltolakkaus. 2018 Kuntoarvio, rakennustekniikka ja sähkötekniikka. Linjasaneerauksen 2v takuutarkastuksia. Lämmityksen tarkastus ja testaus. Valurautaventtiilin asennus julkisivuun. Katon kuntotarkastus ja havaittujen vikojen korjaus. 2017 A6 lattian korjaus. B-rapun hissin koneiston uusiminen. Autotallin oven kunnostus. Pihan ovien ja kellari-ikkunoiden kunnostus. Puutarhuri, etupihan kunnostaminen. 2016 Uudet istutukset pihalle ym. pienempiä toimenpiteitä. 2015-2017 Ikkunoiden huoltolakkauksia. 2015-2016 Linjasaneeraus. 2014 Sähkötyöt uudessa pyöräsuojassa. A7 kylpyhuoneen kosteusarvio. 2013 A-rapun yleisten tilojen lukkojen uudelleensarjoitus ja avaimet. Syöksytorvien uusimisia. Lämpimän veden kiertovesipumpun vaihto. Kahden kylpyhuoneen kosteusvaurioiden korjaus. 2012 Märkätilojen kuntokartoitus. Vesivahingot B29 ja B24.
Suunnitellut korjaukset: 2022 Hissien peruskorjaus (arvio 62 000€). Sähkökeskusten lämpökuvaus ja komponenttien uusiminen 5v välein (arvio 5 000€). Sisäpihan asfaltoinnin korjaustarveselvitys. 2022- Julkisivun paikkaukset sis. suojapelitysten oikaisu, tiivistys, maalaus (arvio 5 000€). 2023 Sisäpihan asfaltoinnin uusiminen, muut pienet parannukset mm. pyöräteline (arvio 15 000€). 2023- Pihan paloportaan uusiminen (arvio 8 000€). Arkadiankadun puolen ikkunoiden ja AH ovi huoltolakkaus (arvio 15 000€).
Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet: Yhtiökokous 5.5.2021 päätti valtuuttaa hallituksen nostamaan enintään 50 000 euron suuruisen enintään 5 vuoden lainan katupihan kunnostushankkeen ja hissien peruskorjaushankkeen rahoittamiseksi. Rahoitustarvearvio lainan lisäksi on noin 50 000 euroa, joka katetaan hoitotaloudesta. Osakkaat voivat maksaa osuutensa tästä lainasta 15.07.2022 mennessä kertasuorituksena. Niiltä osakkailta, jotka eivät maksa osuuttaan kerralla, aletaan periä rahoitusvastiketta 0,60€/m2 01.08.2022 alkaen.
Kuntotutkimus: Tehty vuonna 2018. Yhtiössä on tehty vuonna 2018 kuntoarvio, joka kattaa suosituksia vuoteen 2027 saakka. Harkitaan kuntoarvion tilaamista 2025.
Kiinnitykset ja lainat: Kiinnitykset: 1847912 €
Isännöitsijä: Isännöinti Luotsi Oy Elielinaukio 5 B, 00100 Helsinki Taija Assadi, 010 207 5312 tai taija.assadi@isannointiluotsi.fi
Kiinteistönhoito: Kiinteistön hoidosta vastaa: huoltoyhtiöAntti Hellemaa Oy
Yhtiön tilat ja varustelu: Taloyhtiössä muuta:
vinttikomero,
kellarikomero,
urheiluvälinevarasto,
kaapeli-tv

Muita tietoja

Palvelut: Kaikki keskustan palvelut ja Hietalahden ranta-alue kahviloineen kävelymatkan päässä.
Kaavoitus: Asemakaava. Helsingin kaupunki
Lisätietoja: Vuokra 1750 €/kk.

Asumiskustannukset

Yhtiövastike yhteensä: 697,08 €/kk
Hoitovastike: 436,6 €/kk
Rahoitusvastike: 260,48 €/kk (0,50 €/m²)
Vesimaksu: 21 €/hlö
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Lopullinen vesimaksu peritään mittarilukemien mukaan.

Hinta

Myyntihinta: 698 494,46 €
Velkaosuus: 55 505,54 €
Velkaosuuden maksu: velkaosuuden voi maksaa yhtiölle: 2 x vuodessa
Velaton hinta: 754 000,00 €
Vapautuminen: heti
Sopimuksen mukaan

Tämä ei ole virallinen myyntiesite.

Ota yhteyttä

Asteljoki Nina
Kiinteistönvälittäjä, tj, LKV
nina@bkm.fi
0400 444 220