Helsinki, Mannerheimintie 66 Töölö , 87.80 m2

TERVETULOA ESITTELYYN TIISTAINA 4.10 KLO 17.30-18!

Tilaisuus sinulle, joka haluat asua pienessä hyvässä taloyhtiössä ja katsella Töölöläisiä kaupunkimaisemia erkkeri-ikkunasta!

Tässä läpitalon sijoittuvassa huoneistossa on tilavat korkeat huoneet, avokeittiö ja oma sauna. Makuuhuoneet sijoittuvat rauhallisen sisäpihan suuntaan.
Yhtiöllä on sisäpihalla autopaikkoja, josta on mahdollisuus nyt vuokrata oma autopaikka ilman jonotusta.
 
Asunto Oy L. Viertotie 38 on pieni hyvin hoidettu ja vakavarainen taloyhtiö. Kaikki merkittävimmät remontit on vuosien varrella tehty ja yhtiö omistaa kaksi asuntoa ja liikehuoneiston, vuokratuotot ovat n. 50 000€/vuosi, hoitovastike vain 3,70€/m2.

4/6 kerros, hissi. Huoneisto vapautuu 1.12.2022.

Ota yhteyttä välittäjään Nina Asteljoki 0400 444 220 tai nina@bkm.fi ja sovi oma esittelyaikasi.

Huoneisto

Kohdenumero: 20092210
Osakkeet 71-76
Hallintamuoto: asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3h, avokeittiö, kph, wc
Kerros/Kerroksia: 4/6
Asuintilojen pinta-ala: 87.8m²
Pinta-alan peruste: yhtiöjärjestyksen mukainen,
isännöitsijäntodistuksen mukainen
Keittiö:

Vaaleat kaapistot, ruskeat laminaattitasot, välitila kaakelia. Varustus: jääkaappi/pakastin (Bosch), keraaminen liesi, uuni (uunin luukku viallinen), liesituuletin, astianpesukone (Bosch). Yhtiössä käytössä kaasu, joka mahdollista ottaa käyttöön. Keittiön alueella laattalattia.

Pesutilat:

Kylpyhuoneessa kaakeliseinät ja laattalattia. Varustus: wc, lavuaari, pesukoneliitäntä, sauna.

Erillinen WC:

Erillinen wc, jossa lattia laattaa, seinät osittain maalattu ja osittain kaakelia. Varustus: wc, bide-suihku, pesuallas, peili.

Sauna:

Oma sauna

Kiukaan tyyppi: sähkökiuas

Makuuhuoneet:

Kaksi tilavaa makuuhuonetta rauhallisen sisäpihan suuntaan.

Lukumäärä: 2

Olohuone:

Tilava ja korkea olohuone, josta viehättävät näkymät erkkeri-ikkunasta Kisahallille ja Mannerheimintielle. Lattia mosaiikkiparkettia, seinät maalattu.

Nettiliittymä: laajakaista. Taloyhtiölaajakaista, Telia.
Kunto: ei luokiteltu.

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi: Asunto Oy L. Viertotie 38
Tontti: oma
Käyttöönottovuosi: 1926
Rakennusmateriaali: tiili.
Kattotiedot: Tyyppi: Harjakatto Kate: Peltikate
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö
Energialuokka: E2013
Tehdyt korjaukset: 2021: Raja-aidan uusiminen, 2020: Jätevesipumppaamon peruskorjaus, 2018: Taloyhtiön asunnon A 3 keittiön uusiminen, 2018 Porttikäytävän korjaussuunnitelma, 2018: vesikaton maalaus, 2017: Porrashuoneen parvekkeiden ovien ja ikkunoiden kunnostaminen, 2016: Ajoportin avausmekanismin uusiminen, 2015: Vesikaton uusiminen, 2014: Pesutuvan koneistus ja käyttöönotto, 2011-2012 Linjasaneeraus perinteisellä tavalla, Sis. Käyttövesi- ja viemärien uusimisen, sähkönousut ja pääsähkökeskuksen uusimisen, ilmastointilaitteiston huollon/kunnostuksen. 2009: Lämmönsiirtimien kunnostus, 2008: katujulkisivun kunnostus, 2005-2006: Porrashuoneen ulko-ovenkunnostus. Katso korjaushistoria vuoteen 1963 Kiinteistön korjausohjelmasta.
Suunnitellut korjaukset: PTS: 2022: Naapuriyhtiön kanssa yhteisen jätekatoksen kunnostaminen lukolliseksi, ilmanvaihtokanavan ja korvausventtiilien puhdistu, 2023: Porttikäytävän kunnostus sisältäen sähköjen uusimisen, 2023-2024 Porrashuoneen kunnostus, maalaus, 2023-2024: Ikkunoiden kunnostus/uusiminen, 2022-2026: Vuosittaisia elinkaarikorjauksia ja ennalta arvaamattomia töitä/huoltoja.
Autonsäilytys: Sähköpistokepaikkoja: 12kpl,
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Asukaspysäköinti.
Kiinnitykset ja lainat: Kiinnitykset: 1818800 €
Taloyhtiön tuotot: 49532 €
Isännöitsijä: LIV Isännöinti Oy Markku Höylä 010 8410419
Kiinteistönhoito: Kiinteistön hoidosta vastaa: huoltoyhtiöKotikatu Oy
Yhtiön tilat ja varustelu: Taloyhtiössä muuta:
talopesula,
kellarikomero,
urheiluvälinevarasto

Muita tietoja

Kaavoitus: Asemakaava.

Asumiskustannukset

Yhtiövastike yhteensä: 368,76 €/kk
Hoitovastike: 324,86 €/kk
Rahoitusvastike: 43,9 €/kk (0,50 €/m²)
Vesimaksu: 16 €/hlö
Autopaikka: 40 €/kk

Hinta

Myyntihinta: 598 000,00 €
Velaton hinta: 598 000,00 €
Vapautuminen: (pp.kk.vvvv)
sopimuksen mukaan

Tämä ei ole virallinen myyntiesite.

Ota yhteyttä

Asteljoki Nina
Kiinteistönvälittäjä, tj, LKV
nina@bkm.fi
0400 444 220