Espoo, Eteläviitankuja 4 Saunalahti , 114.00 m2

Tyylikäs paritalohuoneisto meren äärellä, omalla tontilla etsii uusia asukkaita!

Pohjaratkaisu sopii hyvin niin pariskunnalle kuin lapsiperheelle ja upeat ulkoilumaastot alkavat miltei kotiovelta.

Yläkerrasta avautuvat upeat näkymät ja valoa suorastaan tulvii sisälle isoista ikkunoista. Yhtenäisen tilan muodostavat olohuone ja keittiö sekä ruokailutila. Ikkunapintaa on koko päätyseinän leveydeltä ja käynti huoneiston lasitetulle parvekkeelle, jossa syysiltoja istuskellessa tai aurinkoisista päivistä nauttiessa voi ihailla puiden lomasta pilkottavaa merta. Olohuoneen vieressä sijaitsee yksi makuuhuone, jonka yhteydessä wc ja suihkutila sekä vaatehuone. Keittiö on tunnelmallinen ja kaappitilaa on hyvin. Kodinkoneet ovat integroidut. 

Sisääntulokerroksen eteisaula on tilava ja käynti saunaosastolle ja kodinhoitohuoneeseen on kätevästi eteisen tuntumassa. Makuuhuoneita alakerrassa on kaksi. Päämakuuhuoneessa on tilava vaatehuone. Käynti huoneiston terassille, takapihalle on alhaalta. Säilytystilaa huoneostossa on hyvin. 

Auton parkkeeraat, joko omaan lämpimään autotalliin tai katospaikalle huoneiston sisäänkäynnin viereen.

Lapsille löytyvät läheltä leikkipuisto ja päiväkoti sekä koulu. Kauppa ja palvelut ovat lähellä.
Länsimetrolle Kivenlahden pysäkille matkaa n. 2 km ja Kauklahden palveluiden sekä junan äärelle matkaa n. 3 km.

Meren läheisyys on aistittavissa huoneistojen yläkerran parvekkeelta. Alue on kaunista hyvin hoidettuine pihoineen. 
Tänne on ilo muuttaa! Tule tutustumaan, yllätyt! 

Lisätietoja ja esittelyvaraukset:

Heidi Lostedt LKV, Kiat, IAT 
040 775 6766
heidi@bkm.fi 

Sari Jääsvuo KED
040 746 8234
sari@bkm.fi 

Tervetuloa seuraamaan meitä myös Instagramissa @lkvheidilostedt_sarijaasvuo

Huoneisto

Kohdenumero: 20080492
Osakkeet 2803-4573
Hallintamuoto: asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3-4h+k+s
Kerros/Kerroksia: 1/2
Asuintilojen pinta-ala: 114m²
Pinta-alan peruste: yhtiöjärjestyksen mukainen,
isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen pinta-ala 114/121 m2.
Parveke/Terassi: Kunnossapitovastuu terassin/lasituksen osalta: Osakkaalla.
Keittiö:

Tyylikkäässä ajattomassa keittiössä AEG merkkiset kodinkoneet, integroitu astianpesukone, jääkaappi, pakastin, kalusteasennettu mikroaaltouuni, keraaminen induktioliesi, erillisuuni ja SAVO merkkinen Rst-liesikupu omalla poistoilmapuhaltimella, ohjaus etupanelista. Yläkaapistot korkeakiilto valkoiset ja alakaapit tammea sävyssä petsattu Wenge. Yläkaappien alla led-valaistus. Välitilassa vaalea mosaiikki laatta ja työtasot valumarmoria. Lattia parkettia seinät osin maalattu.

Pesutilat:

Alakerran kylpyhuoneessa harmonisen tunnelman luo vaaleat seinä kaakelit ja tumman harmaa laattalattia. Varusteina kaksi suihkua, wc, istuin, allaskaappi, lavuaari, peilikaappi, bideesuihku. Allastaso valumarmoria.

Erillinen WC:

Yläkerran WC:ssä ja kylpyhuoneessa mosaiikkilaatta lattiassa ja seinät kaakeloitu. Ikkunasta tulee kauniisti luonnonvaloa tilaan. Varusteina peilikaappi, allaskaappi, laminaattitaso, lavuaari, bideesuihku, wc-istuin ja suihku.

Kodinhoitohuone:

Alakerran kodinhoitohuoneessa on mukavasti tilaa ja päätyseinällä olevasta ikkunasta tulee kauniisti luonnonvaloa sisään. Lattia on laatoitettu ja seinät maalattu. Tilassa pesutorni ja kaappitilaa on reilusti. Varusteina myös Rst-pesuallas.

Sauna:

Oma saunaLattia laatoitettu seinät tervaleppäpanelia ja kiukaan takana upea tehosteseinä. Kiuas Harvian heti valmis. Katossa tuikkuvalaistus.

Makuuhuoneet:

Alakerran päämakuuhuoneessa lattia parkettia ja seinät maalattu. Tämän huoneen yhteydessä tilava vaatehuone. Toisessa makuuhuoneessa liukuovi ja päätyseinällä kaapisto. Lattia parkettia ja seinät maalattu. Yläkerran makuuhuoneessa liukuovellinen vaatehuone. Lattia parkettia ja seinät maalattu. Huoneen yhteydessä wc ja suihkutila. Kiinteät tunnelmavalot makuuhuoneiden katossa.

Olohuone:

Valoisassa ja avarassa olohuoneessa seinät maalattu ja lattia parkettia. Olohuoneesta käynti huoneiston lasitetulle parvekkeelle. Olohuone, keittiö ja ruokailutila muodostavat avaran ja valoisan yhtenäisen tilan. Huoneistoon mahdollisuus asentaa ilmalämpöpumppu.

Muut tilat:

Avarassa eteisessä peiliovellinen liukuovikaapisto. Lattia laatoitettu ja seinät maalattu. Portaat yläkertaan graniittilaattaa, lasikaide.

kattopinnoista: Terassi

Säilytystilat:
  • ulkovarasto
Nettiliittymä: valokuitu. 25 M liittymä, jokaisessa asunnossa ja siitä ylöspäin nopeuden osakas sopii erikseen omalla erillisellä sopimuksella palveluntaarjoajan kanssa.
Muuta kauppaan kuuluvaa: sälekaihtimet/rullaverhot,verhotangot,kiinteät valaisimet,huoneistokohtainen ilmanvaihtokone Pesutorni (AEG)
Kunto: hyvä.
Takka: takkavaraus.

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi: Asunto Oy Espoon Kaisla
Tontti: oma
Käyttöönottovuosi: 2012
Rakennusmateriaali: kivi.
Kattotiedot: Tyyppi: Pulpetti Kate: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö
Energialuokka: D2013
Tehdyt korjaukset: Takuukorjauksia
Suunnitellut korjaukset: Tulevaisuudessa puuosien huoltomaalauksia 2024
Autonsäilytys: autokatospaikka,autotalli
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autokatoksessa sähköautonlatauslaite 3,6 kW. Mahdollisuus laajentaa 11 kW. Autotalli Moottorisoidulla nosto-ovella, kauko-ohjattava. Sähköinen lattialämmitys (kiinteistösähkössä).
Kiinnitykset ja lainat: Kiinnitykset: 8697000 €
Isännöitsijä: Kiinteisto-Tahkola Vantaan toimipiste Johannes Mauno +358207488384 johannes.mauno@kiinteistotahkola.fi
Kiinteistönhoito: Kiinteistön hoidosta vastaa: huoltoyhtiöBraleva Kiinteistöpalvelut Oy
Yhtiön tilat ja varustelu: Taloyhtiössä muuta:
kaapeli-tv

Muita tietoja

Palvelut: Hyvien lähipalveluiden lisäksi alueelta on hyvät liikenneyhteydet koulu- ja työmatkoihin sekä harrastusten pariin etäämmällekin. Ruokakauppa n. 500m kävelymatkan päässä. Bussipysäkki n. 400 metrin päässä ja parinkymmenen minuutin kävelymatkan päässä n. 2 km tuleva Kivenlahden metroasema. Kauklahden idylliset ja kattavat palvelut ja juna-asema n. 3,5 km. Koulu: Saunalahden koulu n. 600 m. Lähialueilla useita kouluja Kauklahden suunnalla sekä Kivenlahden ja Espoonlahden suunnalla. Lähin ruotisinkieleinen alakoulu ja päiväkoti Kungsgårdsskola ja Kungsgårds daghem och förskola n. 3.7 km. Päiväkoti: Alueella useita päikoteja.
Piha: Hallintaperuste: . Kaikkien asuinhuoneistojen hallintaan kuuluvat yhtiöjärjestyksen liitepiirroksesta ilmenevästi rakennuksen yhteydessä oleva puolilämmin piha-varasto, parveke ja terassi sekä osa piha-alueesta. Ilmansuunta etelä, piha ja parveke.
Liikenneyhteydet: Julkinen liikenne, ohjausliikenne tulevalle metrolle Kivenlahteen sekä Kauklahteen Juna-asemalle. Omalla autolla nopeasti kehäteiden äärellä.
Kaavoitus: Asemakaava. kartat@espoo.fi
Vapautuu: Sopimuksen mukaan aikaisintaan 15.4.2023
Lisätietoja: Vuokra €/kk.Rantaraitti kulkee aivan taloyhtiön läheltä. Koulumatkaa on vain n. 600 metriä ja pienet koululaiset pääsevät turvallisesti autotien alittavaa kävelytietä pitkin koululle. Koulurakennus tarjoaa paljon koko perheelle, siellä sijaitsevat myös päiväkoti ja kirjasto sekä taide- ja liikuntaharrastemahdollisuuksia myös aikuisille.

Asumiskustannukset

Yhtiövastike yhteensä: 519,1 €/kk
Hoitovastike: 496,1 €/kk
Vesimaksu: 23 €/hlö
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vastikkeen suuruus määrätään käyttäen perusteena yhtiöjärjestyksen 4 §:ssä mainittuja huoneistojen laskennallisia pinta-aloja. Yhtiön kaikissa asuinhuoneistoissa on huoneistokohtaista kulutusta mittaavat vesimittarit. Mittarit luetaan vuosittaina vuoden lopussa, jollon ennakkomaksut tasataan todellisen kulutuksen mukaisesti ja osakkaille lähetetään toteutuneesta kulutuksesta riippuen, joko hyvityslasku tai lasku.

Hinta

Myyntihinta: 654 000,00 €
Velaton hinta: 654 000,00 €
Vapautuminen: muu ehto

Tämä ei ole virallinen myyntiesite.

Ota yhteyttä

Lostedt Heidi
Kiinteistönvälittäjä, LKV,KiAT,IAT
heidi@bkm.fi
040 775 6766