Helsinki, Teollisuuskatu 26 Vallila , 64.50 m2

Uudenveroinen, valoisa ja kaunis koti! 
Näitä ihania saunallisia terassihuoneistoja on harvoin myynnissä.
Tässä ylimmän kerroksen kulmahuoneistossa on lähes kaikki mitä kaupunkikodilta voi toivoa. 
Tilavan ja valoisan olohuoneen yhteydessä on vaalea avokeittiö ja käynti isolle lasitetulle parvekkeelle sekä lasitetulle terassille. Nämä muodostavatkin yhdessä ihanan kesäisen n. 15 m2 oleskelutilan josta voi nauttia pitkälle syksyyn. 

Huoneisto sijaitsee yhtiön sisäpihan rakennuksessa ja asunnosta on viehättävät avarat näkymät eivätkä liikenteen äänet kantaudu tähän kauniiseen ja harmoniseen kotiin.

Yhtiön autohallista on ostettavissa autohallipaikkoja, autohallissa on myös sähköautojen latausmahdollisuus.
5. kerros/hissi ja esteetön kulku.

Ota yhteyttä välittäjään Nina Asteljoki p. 0400 444220 tai nina@bkm.fi ja sovi oma esittelyaikasi. 
Huoneisto vapautuu sopimuksen mukaan.

Huoneisto

Kohdenumero: 20066724
Osakkeet 58996-59640
Hallintamuoto: asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2h+avok+s+terassi+parveke
Kerros/Kerroksia: 5/5
Asuintilojen pinta-ala: 64.5m²
Pinta-alan peruste: yhtiöjärjestyksen mukainen,
isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoja pinta-alasta: Lasitetun parvekkeen ja terassin koko yhteensä n. 15 m2.
Keittiö:

Vaaleat kaapistot, harmaat työtasot, välitila laattaa. Varustus: Siemesin täyskorkea jääkaappi/pakastin, Siemensin mikroaaltouuni, kiertoilmauuni, induktioliesi sekä integroitu astianpesukone. Avokeittiössä myös saareke, jossa säilytystilaa ja työtaso.

Pesutilat:

Tilava kylpyhuone, jossa seinät vaaleaa ja harmaata kaakelia, lattia harmaata laattaa. Varustus: pesuallas, allaskaappi, peilikaappi, pyykkikaappi, suihku, pesukoneliitäntä, wc, bidesuihku, lattialämmitys.

Sauna:

Oma saunaOma sauna, sähkökiuas.

Makuuhuoneet:

Makuhuoneessa koko seinän leveydeltä vaatekaappeja.

Lukumäärä: 1

Olohuone:

Tilava ja valoisa kulmaan sijoittuva olohuone. Olohuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle ja terassille. Koko huoneistossa on tammiparketti ja maalatut seinät.

Muut tilat:

kattopinnoista: Lasitettu terassi

Nettiliittymä: laajakaista. 10 M DNA taloyhtiölaajakaista.
Kunto: hyvä. Huoneisto on lähes uudenveroisessa kunnossa.

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi: Asunto Oy Helsingin Ragnar
Tontti: oma
Käyttöönottovuosi: 2018
Rakennusmateriaali: tiili,betoni.
Kattotiedot: Tyyppi: Tasakatto Kate: Bitumikermi
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö
Energialuokka: C2013
Tehdyt korjaukset: 2018: Ulkoalueiden kasvuunlähtötarkastus (AsKL mukainen tarkastus, osa vuositarkastusta), 2019: asuntokauppalain mukainen vuositarkastuskokous, vuositarkastuksen ennakkotarkastus (Vahanen Rakennusfysiikka Oy), rakennuttajan vastuulle kuuluvat vuosikorjaukset, 2020: Rakennuttajan vastuulle kuuluvat vuosikorjaukset, 2021: Sähköautojen latausvalmiuden rakentaminen, murtorautojen asennus oviin, asennettu kiuaskeskuksen etäohjaus IloQ-relemoduuli, 2022: Murtorautojen uusiminen ja asennus oviin
Suunnitellut korjaukset: 2020-2022: Rakennuttajan vastuulle kuuluvat vuosikorjaukset ja vuosikorjausten jälkitarkastukset, 2022-2026: Normaaleja vuosihuoltoja ja -korjauksia, 2022: Maalämpöselvitys, 2022-2023: Rappukäytävien 1, K1, K2 huoltomaalaus, 2022-2024: Ilmanvaihtokanavien nuohuos ja säätö
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Taloyhtiössä on ostettavissa rakennuttajalta autopaikkoja hintaan 19 000 € ja moottoripyöräpaikkoja hintaan 5000 €.
Kiinnitykset ja lainat: Kiinnitykset: 31659264 €
Taloyhtiön tuotot: 2352 €
Isännöitsijä: MTR-Isännöinti Oy Neilikkatie 17 01300 Vantaa 09-838 7250 Tiina Laine, tiina.laine@mtr.fi
Kiinteistönhoito: Kiinteistön hoidosta vastaa: huoltoyhtiöNoste Kiinteistöpalvelut Oy
Yhtiön tilat ja varustelu: Taloyhtiössä muuta:
sauna,
talopesula,
kuivaushuone,
urheiluvälinevarasto,
askarteluhuone,
väestönsuoja,
Huoneistokohtaiset varastot,
lastenvaunuvarasto

Muita tietoja

Palvelut: Koulu: Alppilan lukio (etäisyys n. 0.6 km), Pasilan peruskoulu (etäisyys n. 0.6 km), Lehdokki (etäisyys n. 0.39 km), Solhälla (etäisyys n. 0.75 km), Fredriksberg (etäisyys n. 0.7 km), Alepa Porvoonkatu (etäisyys n. 0.59 km), K-market Pasaati (etäisyys n. 0.52 km), Helsingin yliopisto Kansalliskirjasto Kirjastoverkkopalvelut (etäisyys n. 0.2 km), Helsingin kaupunki Vallilan terveysasema (etäisyys n. 0.8 km), Kauppakeskus Tripla (etäisyys n. 0.9 km)
Liikenneyhteydet: Linja-autopysäkki: Pasilan konepaja (etäisyys n. 0.06 km), Raitiovaunupysäkki: Pasilan konepaja (etäisyys n. 0.2 km), Juna-asema: Pasila (etäisyys n. 0.9 km)
Kaavoitus: Asemakaava.
Lisätietoja: Vuokra €/kk.Varsinaisessa yhtiökokouksessa 10.4.2019 päätettiin myöntää hallitukselle valtuuden käsitellä osakasmuutostyöilmoitukset ilmalämpöpumppujen asennuttamisesta. Hallitus määrittelee työlle lupaehdot ja määrää työlle valvojan. Oikeusministeriön linjauksen mukaisesti yhtiön vastattavaksi jää muutostyöilmoituksen käsittelyn kertaluontoinen kustannus, kaikki muut kustannukset veloitetaan muutostyön teettävältä osakkeenomistajalta. Osakkaan on ilmoitettava taloyhtiölle (isännöitsijätoimistoon) kaikista huoneistoremonteistaan kirjallisesti n. 4 viikkoa etukäteen ennen töiden aloittamista. Töitä ei saa aloittaa ennen taloyhtiön lupaa. Ilmoitusvelvollisuus on laaja ja sen ulkopuolelle jäävät käytännössä ainoastaan maalaus- ja tapetointityöt. Ilmoituksessa tulee olla riittävä selvitys remontista, esim. työselitys, suunnitelmat ja tekoajankohdat. Yhtiö on valmistunut 15.3.2018. YIT Suomi Oy ei ole korjannut kaikkia vikoja ja puutteita, mitkä havaittiin vuositarkastuksen yhteydessä. Hallitus on sen johdosta vastustanut RS2- vakuuden automaattista vapautumista saattamalla asia kuluttajariitalautakunnan käsiteltäväksi 3.4.2020. Yhtiökokous 17.6.2020 päätti hankkia sähköautojen latausvalmiuden parkkihalliin yhteishankkeena sekä lunastaa Suomen Osatontti II Ky:ltä yhtiön tontin vuokralla olevan osan kokonaisuudessaan. Ilmalämpöpumpun asentaminen mahdollista, huolto/korjaukset omistajan vastuulla.

Asumiskustannukset

Yhtiövastike yhteensä: 3,1 €/kk
Hoitovastike: 3,1 €/kk
Vesimaksu: 17 €/hlö
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Hoitovaste 1.7. 2022 alkaen 3,30€/m2 Vesimaksuennakko 1.7.2022 alkaen 16,00€/kk/hlö

Hinta

Myyntihinta: 548 000,00 €
Velaton hinta: 548 000,00 €
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Tämä ei ole virallinen myyntiesite.

Ota yhteyttä

Asteljoki Nina
Kiinteistönvälittäjä, tj, LKV
nina@bkm.fi
0400 444 220