Helsinki, Ratakatu 9 Punavuori , 42.00 m2

Ihana valoisa uusi kaksio loistavalla paikalla Punavuoressa!

Alvar Aallon suunnitteleman Asunto Oy Insinööritalon vanhaa kunniottaen tehty mittava saneeraus valmistui kesällä 2022.  Yhtiö on nyt upeassa kunnossa ja huoneisto täysin uusi, johon on ilo muuttaa vaikka heti.

Huoneistossa on ajaton ja kaunis tunnelma ja materiaalivalintoihin on kiinnitetty erityistä huomiota. Lattiat ovat mm. kaunista kalanruotoparkettia vaalea hyvin varusteltu avokeittiö on tämän kauniin kaupunkikodin sydän. 

Suuresta kattoon asti ulottuvasta ikkunasta on viehättävät kaupunkinäkymät Ratakadulle ja Norssin suuntaan. Kaikki kaupungin palvelut ja liikenneyhteydet ovat kävelymatkan päässä.
Asunto Oy Insinööritalon mittava saneeraus valmistui kesällä 2022, tähän yhtiöön on turvallista ja helppoa muuttaa!

Huoneisto on uusi ja vapaa, muuttamaan pääset heti.

Ota yhteyttä välittäjään Nina Asteljoki 0400 444 220 tai nina@bkm.fi ja sovi oma esittelyaikasi.

Huoneisto

Kohdenumero: 20022169
Osakkeet 1107-1154
Hallintamuoto: asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2h, avokeittiö, kph
Kerros/Kerroksia: 2/6
Asuintilojen pinta-ala: 42m²
Pinta-alan peruste: yhtiöjärjestyksen mukainen,
isännöitsijäntodistuksen mukainen
Keittiö:

Kaunis ja ajaton avokeittiö, jossa himmeät vaaleanharmaat kaapistot ja vaaleat kompaktilaminaattitasot. Varustus: Rosteriallas, uuni, liesituuletin, mikroaaltouuni, induktioliesi sekä integroitu astianpesukone ja jääkaappi/pakastin.

Sauna:

Ei saunaa

Makuuhuoneet:

Makuuhuoneessa vaatekaapisto.

Olohuone:

Koko huoneistossa on kaunis kalanruototammiparketti ja maalatut seinät.

Nettiliittymä: laajakaista.
Muuta kauppaan kuuluvaa: huoneistokohtainen jäähdytyskone
Kunto: hyvä.

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi: Asunto Oy Insinööritalo, Helsinki
Tontti: oma
Käyttöönottovuosi: 1952
Rakennusmateriaali: betoni.
Kattotiedot: Tyyppi: Harjakatto Kate: pelti
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset: 2021-2022: 2.-6. kerrosten toimistotilojen muuttaminen 18 kpl asunnoiksi (2022), 2.-6. kerrosten ikkunoiden uusiminen (2022), 2.-6. kerrosten lämpölinjojen uusiminen asunnoille (2022), Vesikaton uusiminen kattoturvatuotteineen, korkea rakennus (2022), Vesikaton huoltomaalaus, sisäpihan matala osa (2022), Sisäpihan rakennuksen julkisivun maalaus (2021), Sisäpihan päällysrakenteiden uusiminen, pyörä- ja jätekatos, piha-aita (2022), Sisäpihan matalan rakennuksen kattokupujen kunnostaminen (2022), A-rapun porrashuoneen maalaus, porraskaiteiden kunnostus, käytävät ja muut porrashuoneiden kunnostus, porraskaide valvomoon (2022), Sisääntuloaulan kunnostus, valaisimet (2022), Lukituksen uusiminen ja sarjoitus, Lukitus I-LOQ 5S (2022), Ratakatu 11-13 puolella seinän vedenohjauksen korjaus (2022), Parvekkeiden, parvekeovien kunnostaminen (2022), Ulkovalaisimien uusiminen (2022), Kaukolämpökeskuksen uusiminen, lämmitysverkon tasapainottaminen (2022), 1-3. kellarikerrosten pintaremontti ja 2. kellarikerroksen kosteusvauroiden korjauksia, vesieristäminen (2022), Ovipuhelinjärjestelmän uusiminen (2022), Välipohjien ja ikkunaliittymien mikrobikorjaukset (2022), Ilmanvaihtokanavien uusiminen, pystynousu (2022), Poistoilmakoneiden 2 kpl uusiminen (saunaosaston koneita) (2022), Palovaurioituneiden 2 kerroksen kannatinpalkkien korjaus (2021), Hissin uusiminen (2022), Valokuituinternet huoneistoihin ja liiketiloihin (2022), Takarakennuksen käyttövesiputket uusittu (2011), Takarakennuksen sisäänkäyntiaulan maalaus (2011), Asfaltointi ja pikeykset kadulla (2010), Päärakennuksen LVIS – remontti tulipalon jälkeen (1999)
Suunnitellut korjaukset: Jäähdytyslaitteiston toiminnallisuuden ja vaihtoehtona kaukokylmän selvittäminen 2022. Kellari- ja saunatilojen kosteusongelmien korjaus 2022 (tehty). Jäähdytyslaitteen korjaus, uusiminen tai kaukokylmään liittyminen 2023. Sähkökeskuksien lämpökuvaus, huolto 2023. Kellareiden kosteuskorjausten tarkistaminen 2023. Sprinklereiden toiminnan selvitys 2024. Pohjavesipumppujen, kellarien viemäreiden toiminnan selvitys 2024. Paloilmoitinjärjestelmän uusiminen 2025. Ratakadun vesikaton maalaaminen
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Asukaspysäköinti kadulla.
Kiinnitykset ja lainat: Kiinnitykset: 2692000 €
Isännöitsijä: Retta Services Oy, Retta Isännöinti Valimotie 17-19, 00380 Helsinki Reijo Kuusela, 010 228 4000
Kiinteistönhoito: Kiinteistön hoidosta vastaa: huoltoyhtiöMc Clean Kiinteistöhoito Oy
Yhtiön tilat ja varustelu: Taloyhtiössä muuta:
kaapeli-tv,
Huoneistokohtaiset varastot

Muita tietoja

Palvelut: Kaikki keskustan palvelut ja liikenneyhteydet kävelymatkan päässä.
Kaavoitus: Asemakaava. Helsingin kaupunki

Asumiskustannukset

Yhtiövastike yhteensä: 319,2 €/kk
Hoitovastike: 319,2 €/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Taloyhtiöllä on jyvittämätöntä lainaa (katto- ja hissiremontti), josta tämän huoneiston laskennallinen osuus on noin 400€/m2. Taloyhtiössä otettu käyttöön huoneistokohtaiset vesimittarit ja vedestä maksetaan kulutuksen perusteella. Nykyisellä hoitovastikkeella on katettu taloyhtiön remontista syntyneitä ylimääräisiä kustannuksia, vastiketasoa pyritään madaltamaan tuleville vuosille.

Hinta

Myyntihinta: 384 244,37 €
Velkaosuus: 24 555,63 €
Velkaosuuden maksu: velkaosuuden voi maksaa yhtiölle:
Velaton hinta: 408 800,00 €

Tämä ei ole virallinen myyntiesite.

Ota yhteyttä

Asteljoki Nina
Kiinteistönvälittäjä, tj, LKV
nina@bkm.fi
0400 444 220