Helsinki, Huvilakatu 28 Ullanlinna , 140.20 m2

Omaa rauhaa pienkerrostalon ylimmässä kerroksessa!
Tyylikkäästi toteutettu persoonallinen kolmen makuuhuoneen ullakkoasunto Ullanlinnassa!
Useat kattoikkunat tuovat tähän kotiin runsaasti luonnonvaloa.  
Keittiön molemmin puolin sijaitsevat olohuone ja ruokailutila. 
Kaikki makuuhuoneet sijoittuvat rauhallisen sisäpihan puolelle. 
Tilavassa kylpyhuone/wc:ssä on integroitu pyykkihuolto sekä suuri amme ja erillinen suihku. 
Lisäksi huoneistossa on toinen kylpyhuone sekä erillinen wc, jotka helpottavat perhearkea. 
Upeita yksityiskohtia, kaari-ikkunoita, tiilipintaa- tasokkaat ja laadukkaat materiaalit.
Viilennykseen myös ilmalämpöpumppu.
Hyvin hoidettu taloyhtiö, hoitovastike ainoastaan 3,90€/m2; ei suuria remonttitarpeita.
Alakerrassa laadukas ruokaravintola Ora.
Tule tutustumaan, esittelyt sovitetusti yksityisesittelyinä. 
Poikkeuksellisen tasokas koti arvostetulla Eiran alueella!

Yksityisesittelyt sopimuksen mukaan; lisätietoja 
Kai Mäkinen, LKV, Myyntijohtaja
tel. 0500 577334
kai.makinen@bulevardinkotimeklarit.fi.

ALUEENNE AMMATTILAINEN PALVELUKSESSANNE-NOPEAA JA TEHOKASTA MYYNTITYÖTÄ! 
Jag betjänar även på svenska - service in english as well.
*Kun harkitset asunnon vaihtoa, myymistä tai ostoa- hyödynnä osaamisemme ja tuhansien asuntokauppojen kokemuksemme. Asunnonarviointi on maksuton. Soita tai lähetä sähköposti ja sovi tapaaminen*

Huoneisto

Kohdenumero: 20012638
Osakkeet 49-54
Hallintamuoto: asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 4h, k, rt, wc, 2 kph (yj 2h, k)
Kerros/Kerroksia: 4/4
Asuintilojen pinta-ala: 140.2m²
Pinta-alan peruste: yhtiöjärjestyksen mukainen,
isännöitsijäntodistuksen mukainen
Keittiö:

Modernissa keittiössä on Gaggenaun kodinkoneet sekä Savon pöytätasosta nouseva liesituuletin. Erityisenä lisänä keittiön laatokoista löytyy sekä kylmälaatikot että lämpölaatikko. Ruokailutilan puolelle sijoitettu integroidut jääkaappi, pakastekaappi ja viinikaappi.

Varustus: jääkaappi,pakastin,viinikaappiliesituuletin,mikroaaltouuni,astianpesukone

Liesi: induktio,erillisuuni

Työtasot: kivi

Lattia: parketti

Pesutilat:

Toisessa kylpyhuoneessa pesukone liitäntä, suihku, suihkuseinä, amme, wc-istuin. Runsaasti säilytystilaa. Toisessa kylpyhuoneessa sadesuihku, suihkuseinä, peilikaappi. Molemmissa kylpyhuoneissa laattalattia, seinät kaakelia.

Erillinen WC:

Varustus: bidee-suihku

Lattia: laatta

Seinät: kaakeli

Sauna:

Ei saunaa

Makuuhuoneet:

Kolme makuuhuonetta sisäpihanpuolelle. Kaikissa makuuhuoneissa on hyvin säilytystilaa.

Lattia: parketti

Seinät: maalattu

Olohuone:

Olohuoneessa suuret kattoikkunat tuovat valoa ja takka tunnelmaa. Osa seinistä on jätetty tiilipinnalle.

Lattia: parketti

Seinät: maalattu

Muut tilat:

Eteisessä laattalattia ja peilikaapisto.

kattopinnoista: Ruokailutila, Eteinen

Säilytystilat:
  • kellarikomero
Nettiliittymä: laajakaista. DNA Valokuitu Plus laajakaistapalvelu.
Muuta kauppaan kuuluvaa: huoneistokohtainen ilmanvaihtokone
Kunto: hyvä.
Takka: takka.

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi: Asunto-osakeyhtiö Hannus
Tontti: oma
Käyttöönottovuosi: 1907
Rakennusmateriaali: tiili.
Kattotiedot: Tyyppi: Harjakatto Kate: Peltikate
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö
Energialuokka: F2013
Tehdyt korjaukset: 2021 Yhtiön vuokraamien kellarivarastojen lattioiden maalaus sekä valaisinten uusiminen. Yhtiön hallitseman huoneiston A 24 kunnostus. 2020 Kattojen kunnostus ja ylläpito, läpivientien tiivistäminen, päätalon kattoikkunoiden tiivisteiden korjaus, pihatalon huopakaton suojakäsittely. Sisäpihan parvekkeiden (4 kpl) pinnoitus. 2019 Eiran sairaalan ja Hannuksen välisen sortuneen pihamuurin uusiminen. 2018 Viemäri- ja alipainetuuletusputket, hattujen asennus. Pihapuiden typistys ja villiviinin poisto. 2017 Vesikatolla turvaköysien kiinnityspisteiden asennus. Hormiryhmien piipunhattujen asennus. Palotikkaan turvakiskon asennus. Jätehuoneen vesikaton uusiminen peltikattona. 2015 Sisäpihan puoleisten puuovien uusiminen. 2014 Lämmönjakolaitteiden uusiminen. Vesikaton maalaaminen. Pihakäytävien kivetys graniittikivellä. 2011 Kuntoarvio ja PTS. Porraskäytävien valaistuksen parantaminen. Portaiden mosaiikkihionta. Asunto-ovien kunnostus ja entisöinti. 2010 Ovipuhelinjärjestelmä näköyhteydellä. Lukkojen uusiminen. Porraskäytävien entisöintimaalaus. 2009-2010 Ullakkoasuntojen 2/276,8 m2 rakentaminen. Julkisivurappausten ja vesikaton uusiminen sekä ikkunoiden huoltomaalaus. Vesi- ja viemärijohtojen sekä sähkö- ja telejohtojen uusiminen. 2009 Talopesulan rakentaminen. 2004 Erillistalo, jätehuone ja pihamuuri. 2003 Piha kunnostettu. 1997 Pohjajohdot. 1995 Piha. 1993 Kaukolämpölaitteet. 1991 Patteriventtiilit. 1977 Sähköt. 1968 Putket.
Suunnitellut korjaukset: 2022 Ullakkohuoneiston A 27 ilmastoinnin tuloilman ajoittaisen savuhaitan selvitys ja korjaus. Yhtiön hallitseman huoneiston A 22 kunnostus. 2023 Erillistalon ulko-oven uusiminen. 2023-2026 Erillistalon puusäleikön metallirungon huoltomaalaus. Viemärijärjestelmän ja pihakaivojen tarkastaminen/puhdistus sekä erillistalon JV-pumpun uusimistarpeen selvitys ja mahdollinen uusiminen. 2022-2026 Vuotuinen kattojen kunnostus ja ylläpito.
PTS: Tehty vuonna 2011.
Kiinnitykset ja lainat: Kiinnitykset: 1070000 €
Taloyhtiön tuotot: 39699.08 €
Isännöitsijä: Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy Ratakatu 1 b A 7, 00120 Helsinki Heidi Eskelinen, 0400 276 024
Kiinteistönhoito: Kiinteistön hoidosta vastaa: huoltoyhtiöKiinteistöpalvelu Kurkiaura Oy
Yhtiön tilat ja varustelu: Taloyhtiössä muuta:
talopesula,
urheiluvälinevarasto,
Huoneistokohtaiset varastot

Muita tietoja

Kaavoitus: Asemakaava. Helsingin kaupunki

Asumiskustannukset

Yhtiövastike yhteensä: 546,78 €/kk
Hoitovastike: 546,78 €/kk
Vesimaksu: 20 €/hlö

Hinta

Myyntihinta: 1 990 000,00 €
Velaton hinta: 1 990 000,00 €
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Tämä ei ole virallinen myyntiesite.

Ota yhteyttä

Mäkinen Kai
Myyntijohtaja, LKV
kaju@bkm.fi
0500 577 334